2月清远新房网签4890套

春节假期已过,在就地过年等大环境之下,清远楼市交出了2月份亮眼的成绩单。据清远楼市发布监控清远市住建局网签数据显示,2月全市新房网签录得4890套,其中住宅网签3535套。清远市区(清城区、清新区)2月共成交25.7万平方米,其中住宅23.2万平方米。

全市新房成交仍然与2019年同期相比,上涨约25%。其中,春节假期住宅成交均价不断走高,清城、清新两区在成交量上涨的同时,也实现了价格的提升,两区住宅网签均价均已与2019年2月持平。清城区商品住宅网签均价达到9163元/平方米,为近18个月以来的最高价。清新区商品住宅网签均价达到7050元/平方米,为近11个月以来的最高价。

业内人士分析,一方面,由于2021年开年,不少开发商陆续收回此前的优惠政策,拉高整体销售价格；另一方面,在新春假期期间,更多的开发商如保利发展、时代中国、碧桂园、海港成、金丰集团等以品牌联动形式,加大在赠送家私家电、物业管理费等优惠政策上的投入,以吸引购房者置业。

另一方面,市场有消息称包括广州、深圳在内的22座城市将开启集中供地模式,这对于需要一定土地储备,以保证市场占有率的房企来说,未来拿地将越来越受限。这就不排除其将更多精力投入到其他城市的土地市场,进一步下沉。而清远作为湾区当中的价格洼地城市,也有机会通过优质土地的出让,吸引更多实力房企进驻。

在供应端口,这个春节档未现大规模新货上市,2月清远全市新增供应17.1万平方米,合计1569套新货。清远市区仅有包括海港成新干线、海港成天荷1号、恒大林语墅、东瀚云尚四季、悦美花园、碧桂园燕湖里、御峰蓝湾等项目携新货“迎春”,供应主力或仍将集中在3月“小阳春”阶段。

在个盘方面,2月份全市个盘成交也呈现出明显的头部流量分化,在全市成交排行前10位的项目当中,清一色的为品牌房企或是具有优秀实力口碑的本土房企。其中,市区盘更是表现突出,保利天汇单盘单月卖出310套,领冠全城。

此外,包括碧桂园山湖城、卧龙五洲世纪城、时代香海彼岸、保利奥体大都汇等供货充足的实力项目也牢牢占据头部市场份额。同时,英德的碧桂园云璟、景业雍景园,佛冈的佛冈奥园等县市项目也有不错成交。

采写:清远日报记者何帆

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