4小时谈判赢得租户签约 地铁14号线征拆再突破

深圳地铁14号线开进坪山，坑梓街道上半年完成了辖区整备区域房屋征收任务，但部分租户未退场，坑梓街道一直在推动清租工作。经过前期不停工作及最后4小时攻坚谈判，昕雨宏厂承租方终于同意搬迁，于11月18日晚上近10时签订协议。地铁14号线建设，又往前推进了一步。

发动多个部门单位协助谈判

据介绍，昕雨宏厂位于坑梓街道沙田社区秀沙路，涉及建筑物共9栋。建筑主体为钢架结构，均为临时建筑，建筑面积共1938.03平方米。该厂于2008年开始经营至今，经营范围为纸板、纸箱的生产加工等。根据租赁合同，昕雨宏厂租期为2013年8月9日至2020年7月31日，租期剩余不足1年。

4月30日，沙田股份合作公司、坑梓街道办事处与厂房2位权利人签订了《搬迁补偿安置协议书》。根据协议约定，由业主解除租赁合同，自行清退租户，并于6月30日前交房。昕雨宏厂诉求的清租补偿款远远超出协议约定的补偿金额，双方无法达成一致。承租方态度强硬，多次拒绝与攻坚组工作人员沟通，征拆工作一度陷入僵局。

虽然不受“待见”，坑梓街道领导、攻坚组工作人员会同沙田社区及大兵团作战工作组自4月起多次上门协商，对其耐心宣讲政策，解释补偿明细，进行沟通疏导，并承诺在政策范围内按最高补偿价格计算补偿金额。工作人员发扬“磨破脚皮”“磨破嘴皮”的拔钉子精神，不厌其烦反复商谈，同时还发动社区、股份公司、商会，以及坪山区土地监察局和坪山公安部门等力量协助做思想工作。

承租人最终在协议书上签字

经过长达数月锲而不舍的攻坚工作，承租方态度有所缓和。经过多次约定时间，18日11时30分，坑梓街道党工委副书记、主任孙艳琼再次带领攻坚组工作人员来到昕雨宏厂，与承租方进行谈判。

在谈判过程中，孙艳琼坚持用热心、细心、耐心反复跟昕雨宏承租方沟通协调，解释法律法规及政策规定，不断争取昕雨宏承租人的理解与支持。经过4个多小时一鼓作气持续谈判，18日下午4点，承租方终于答应签约。

11月18日21时40分，在地铁14号线工程项目指挥部以及工作人员的见证下，昕雨宏承租人在协议书上签下名字、按下红手印，正式签订协议，标志着坑梓街道征拆工作又一次“啃骨拔钉”成功，为地铁14号线的建设工作赢得了宝贵时间。

采写：坪山通记者 曾海城

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