“先行示范区、大湾区、自贸区”三锋汇聚赋能蛇口新爆发点 新世界·临海揽山铸造蛇口东方范

走过40余年，蛇口几经巨变，从一片贫瘠中破茧成蝶，变身国际化的海滨城市。

而今又站到一个新起点，焕发新生，谱写新典范国际故事。

蛇口，一个时代的抒写者

蛇口位于深圳南头半岛东南部，东临深圳湾，西依珠江口，与香港新界的元朗和流浮山隔海相望，占地面积10.85平方公里，为深圳市南山区蛇口街道及招商街道辖区。

作为中国改革开放的发源地，蛇口是中国经济特区建设的最早尝试，是招商局集团（招商局）全资开发的中国第一个外向型经济开发区。首先，以工业区的基础建设为牵引，提供良好的投资和营商环境，后充分借鉴亚洲四小龙及欧美的“自由贸易区”和“出口加工区”经验，引进外国的资金、技术、设备，内外结合，发挥优势。

可以说，蛇口工业区走出了一条康庄大道，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批具有国家影响力的企业。

在蛇口港附近的路口一片绿地中，树立着一块棕红色牌子，上面写着“时间就是金钱，效率就是生命”。这口号由1981年深圳经济特区蛇口工业区提出后，迅速风靡全国，此后一直激荡了中国40余年。这背后所折射出的是，“发展是硬道理”和“效率优先”两大核心理念，直接孕育出了蛇口速度、深圳速度以及改革早期的模式和业态。

在全球化经济大背景下，中国经济迫切寻求新增长点，制度创新成为了主要红利。富有市场化基因的深圳，当仁不让地成为最佳的实践点，建设中国特色社会主义先行示范区，为改革“开题破局”，以此底气确立深圳在粤港澳大湾区中的重要地位。而蛇口作为新一轮改革的最前沿，助力湾区经济与自贸区发展，站在新起点上，自然有了新盼头。

先行示范区、大湾区、自贸区优势叠加

“先行示范区、大湾区、自贸区”未来三锋汇聚与叠加，为南山蛇口注入更滂湃和丰盈的增长活力，有全新的内涵和意义，带来更多的想象空间。特别是在2019年中国加速境内各地自由贸易区建设进度的大背景下，前海蛇口自由贸易区得到了更多的发展赋能点。

沧桑巨变40多年后，蛇口着实到了更替的新阶段，急需旧能换新能，在先行示范区、大湾区、自贸区中占得先机，赋予全新动能，攻坚执锐，带来城市发展的新模式和新业态，形成高质量经济的高能爆发点。

援引《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》文件，南山区招商街道蛇口工业区沿山路片区城市更新单元已被列入。这片区域西靠大南山，东至沿山路，北至工业六路。更新单元用地面积18190.7平方米，拆除用地面积1.8万平方米，开发建设用地面积1.2万平方米，规划容积6.6万平方米，其中产业研发用房4.65万平方米，产业配套用房1.82万平方米，这些耀眼数据十分令人期待。

伴随着“600亿再造新蛇口”计划横空出世，10大房地产巨头纷纷扎堆旧改，势必将让蛇口拥有傲人前景。而作为蛇口片区极少的在建项目，新世界·临海揽山项目坐收各方红利，从进入“前海蛇口自贸区”国家战略视野内到山脚下的黄金旧改焕新区等，有了腾飞的充实硬气。

该项目占地约4万平方米，总建面约30万平方米，5栋高层住宅、2栋公寓（70年产权）、7栋联排复式，融合了天瀑云宅和山海公寓等业态产品组合，在仅剩不多的非旧改项目中，无疑别具鲜明特色。

作为此项目的开发运营者，新世界集团则围绕“城市运营者”的定位，多维度挖掘蛇口城市业务的厚度与深度，聚焦超高层建筑、大型综合体、优质住宅社区等项目，在大湾区都市群的建设中发挥先锋作用，旨在提升城市活力和人们的生活品质。

大湾区山海城，瀑布上的国际房子

新世界集团为了打造好临海揽山项目，可谓是煞费苦心，“十年巨匠磨一剑，万花寻觅一曲情”，力求构筑笑傲全球的豪宅区至臻典范，以中国东方范引领国际顶级住宅的发展风尚。

三面靠山、正面瞰海的瑰宝地貌，涵养着丰富的泉流，坐拥25米的地块高差，如此天赋资源，必需巨匠灵师，方能物尽其美，巧夺天工，勾勒出无愧时代的奇妙美品。不在乎奢靡豪华，而在乎超凡设计、匠心用度、品质坚守，直至修成正果。新世界以此为目标，从澳大利亚柏涛、美国AECOM、香港CCD、美国DK、美国ALT等世界大师阵营中，不惜2700万元的寻师费，反复比较。最终选择了AECOM和柏涛，用神巧美国建筑师赖特的不朽名筑“流水别墅”，打造出“瀑布上的房子”之别致“艺术结构”。

更匠心的是，从“设计、技术、材质、传统”四个面出发，集粹全球五大名师十载心血，汲取最新专业成果，寻觅颜值、国际视野、艺术底蕴，花费12年的时间，力求构筑传承蛇口改革精神的国际都市脉络。是致敬改革的全球湾区大作。

临山观海月，智者乐其居

在大南山脚下，街道干净，道路规划有序，招商蛇口大楼与香港隔海相望，且富有文化底蕴，仅仅蛇口国际学校、太子湾国际学校等中学资源就有近10所之多。若再加上蛇口这些年所凝聚的国际潮流芳华，可说是尽揽优势资源，一切均显得焕发有深度，突破有格局。

新世界·临海揽山多了几分丰盈的中国山水气度，完美地表达了“智者乐水·仁者乐山”的博大精深，展现人与自然统一的中国博爱哲学。该项目尽享大阔半山、地貌高错落25米的“天赋异禀”，山上又有林壑幽深、泉流丰富的自然灵美，还有俯瞰“蛇口前海浪涛涌、万家灯火幸福景”。

一语蔽之，堪称为“临山观海月，富水流沙情。”（胡星访）

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