盐田首个可售型人才住房奠基建成后可提供人才住房135套

羊城晚报讯记者林园报道：近日，盐田区首个可售型人才住房J312-0044地块项目顺利开工奠基，项目建成后可提供可售型人才住房135套。记者了解到，可售型人才住房在深圳还是新鲜事，4月1日，深圳首个可售型人才住房项目——坝光DY03-08地块才刚动工。此举意在满足广大人才在“租”之外对“购”的住房需求，同时可带动项目周边市政公共设施、商业配套设施等服务功能性设施进一步完善。

去年，深圳出台《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（下称《办法》）中提到，充分保障公共配套设施用地需求和增加人才住房供给，加快规划实施和存量土地开发利用。其中，土地由商业服务业用地变更为居住用地的，超出原合同约定建筑面积的部分建设为可销售的人才住房。由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的，住宅部分均建设为可销售的人才住房。同时，考虑到用途变更前后土地价值的差异，兼顾企业利益保障，《办法》对于由商业服务业用地变更为居住用地的，允许原土地使用权人按照生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。为保证科学性、合理性，既利于扩大住房供应又能兼顾原土地使用权人利益，《办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

据了解，此次奠基的盐田区可售型人才住房位于盐田区盐田港后方陆域西南片区中青一路，总用地面积2795.29平方米，总建筑面积约18800平方米，建成后可提供可售型人才住房135套。随着“产业兴盐”战略的加快实施，盐田区以生命健康、人工智能、金融、高端航运服务等产业为主导和总部经济为重点的现代化产业体系正在形成，来盐创业、生活的人才规模不断扩大、人才层级不断提高。为能更好引进人才、留住人才，盐田区大力实施人才安居工程，通过政府规划建设、城市更新配建、棚户区改造、大型基础设施上盖、产业园配建等多种方式，持续加大人才房供给力度，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应保障体系。2016年以来，盐田区已累计筹集各类公共住房11797套，今年计划再筹集3490套，“十三五”期间预计可筹集公共住房共15287套。

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