深圳楼市正平静回归理性轨道

本报评论员 孙波

3月18日，深圳市住房和建设局发布2021年工作计划，包括全年将新开工1500万平方米住房，建设筹集租赁住房10万套等。

与年初以来深圳不断推出的楼市调控政策相比，这次政策信息更多是着眼于长远的供给信息，是偏暖的，对于稳定需求、稳定市场情绪具有积极作用。

那么，偏冷的信息有哪些？1月21日至23日，深圳针对房地产市场连出三道新规，立场坚定，旗帜鲜明；2月8日，市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。在组合政策作用下，深圳楼市平静地降温了。这是一个好的开端，更是一种趋势。

首先，深圳以更高远站位贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，坚定落实“房子是用来住的、不是用来炒”的定位。房地产市场利益关联涉及面广，政府、开发商、购房者都在其中，所以政府层面的任何迟疑，都会导致市场层面的冲动失控。深圳承担着“双区一试点”的国家使命，要实现新一轮发展与跨越，必须以最优营商环境凝聚最优发展资源，所以深圳必须以更高站位清醒地计算眼前利益与未来发展的大账，以最大的决心、最强的力度主动作为，调控楼市。

其次，今年以来深圳不断出台的系列举措有极强的针对性，可以说功夫下在了点子上，效果正在显现。从深圳楼市的发展轨迹来看，每个调控期都会对应一个反弹期，正是这种周期性律动减弱了调控效力。而今年相关部门已经做了充分部署，以最强力度确保新规的政策效力，做到有违必究，露头就打。只有这样，才能确立政策权威，巩固调控成果，把市场规范到预期的轨道。

最后，相关部门正在密切关注市场走向，调控工具箱有充分的工具储备。市住建局发布的2021年工作计划中，除了着力稳控住房价格、加大住房供应等措施，还包括加快完善“1+3+N”住房政策体系、推进“全国完善住房保障体系试点城市”建设、推进公积金特区立法等。

决心坚定，目标明确，措施得力，工具充足，这些都在推动深圳房地产市场回归理性轨道。

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