鼎湖法院复活“烂尾”楼盘200余业主权益获保障

西江日报讯 （记者 刘浩辉 通讯员 黄登魁） 日前，鼎湖法院顺利网拍涉案2700多万元的商品房、商铺以及车位，成功复活“烂尾”楼盘，保障了200余户业主权益，取得了良好的法律效果和社会效果。

据介绍，在执行被执行人肇庆市某华房产开发有限公司系列案中，该公司开发的某楼盘的外墙装饰、水电、电梯、消防安装等“收尾工程”尚未完成，原本好好的新房子变成了“烂尾楼”，这也导致200多户购买了房屋的业主无法入住，一系列围绕业主们维权而产生的矛盾纠纷就此展开。

法院按照程序向被执行人发出了执行通知书、限期履行通知书等法律文书。接着，调查了被执行人名下的土地、房屋、在建工程等权属情况。由于被执行人不履行生效法律文书确定的义务，鼎湖法院依法做出裁定，拍卖被执行人名下的资产。

正式进入司法拍卖前，鼎湖法院积极向区住建局了解该公司某楼盘的详细情况，并实地走访调查，及时向区委区政府报告工作进展，请示相关问题。制定了应对方案，妥善化解矛盾纠纷。

为了让“烂尾”的房地产项目尽快恢复建设，鼎湖法院对被执行人肇庆市某华房产开发有限公司的部分房屋、商铺、车位进行附条件拍卖，要求竞得者必须完成楼盘后续的“收尾工程”。

拍卖公告发布后，正值新冠肺炎疫情防控期间，鼎湖法院积极通过网络宣传该拍卖公告，充分利用信息化手段开展“云执行”，动员有能力的企业关注拍卖。竞拍参与者加入后，法院及时与各竞拍参与者进行沟通，阐明法律政策和竞拍规则，并带领竞拍参与者实地参观建设情况。

经过广泛宣传，日前，鼎湖法院“线上”拍卖成功举行，该公司的房屋、商铺、车位共拍得了2762.2万元。近期，楼盘后续的“收尾工作”也即将开展。

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