中山将加大对房地产企业诚信管理，65类不良行为将被扣除诚信分 发“首付贷”拖欠工程款等将重扣

本报讯（记者 李丹丹）违规提供“首付贷”、拖欠工程款、不及时拨放工人工资款、企业未取得资质证书从事房地产开发经营……房地产企业有这四种违规行为将扣除41分诚信分。记者昨日从市住建局了解到，中山市对《中山市房地产企业诚信管理办法》（下称《管理办法》）进行修订，修订后的《管理办法》9月1日开始正式实施。

据了解，中山房地产企业信用等级的评定根据信用分值设定，分为A、B、C、D 4个等级。其中A级诚信分在120分（含）以上，并且房地产开发企业在考评年度内有1个以上在建或在售项目，且无不良行为记录；B级诚信分在90-119分；C级企业诚信分在60-89分之间，表示诚信一般；总得分在60分以下的为诚信D级企业，表示诚信较差。

根据《管理办法》，房地产企业65种不良行为将被扣分，单项最高扣41分，最低扣1分，其中违规提供“首付贷”、拖欠工程款、不及时拨放工人工资款、企业未取得资质证书从事房地产开发经营这四种不良行为扣分值最高，直接扣除41分诚信分。企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的等5种不良行为将被扣25分诚信分。

市住建局相关负责人表示，根据上级部门最新工作要求，此次增加“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款”等扣分条款，对“未将盖有审图合格章的施工图设计文件原件交与施工单位使用的”等条款的不良行为描述进行修改，完善“未按规定通过招投标方式选聘物业管理企业的”等条款的法律依据，修改“未委托具有相应资格的施工图设计文件审查单位进行施工图审查，未经审查合格用于施工的”等条款的分值；对于加分标准，删除“一年内无信访投诉”“连续两年无信访投诉”两项加分条款。

据了解，房地产企业信用档案的内容包括企业基本情况、业绩、项目及良好行为记录、房地产市场违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况等，市住建局将通过中山市建设工程企业管理和诚信平台归集企业诚信信息，并在中山建设系统的信息网站向社会公布。

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