中山市首宗“三旧”用地完善历史用地手续获批

本报讯（记者 李丹丹）中山市首宗“三旧”用地完善用地手续获批，该项目为“工改工”项目，位于横栏镇环镇北路1号，土地面积为1.0361公顷，自2004年建成锌铁皮厂房至今，建筑面积为10360平方米，现状容积率为1.0，改造前年产值为310万元，土地利用效率低下，企业效能低。在进行“三旧”改造前，由于地块没有用地手续，企业升级改造意愿不高，且存在融资难题，制约了企业发展。通过积极挖潜及项目情况梳理，该项目采取全面改造方式进行改造，拟全面拆除后建设34154.72平方米建筑面积，容积率达到3.5，建成后用于灯饰产业链配套行业等产业项目，预计年产值达2000万元。

市城市更新局相关负责人介绍，该局通过理顺“三旧”改造有关业务流程，出台相关政策文件及操作细则，极大激发了社会改造动力，随着一批改造方案陆续获批，中山市首宗涉及完善历史用地手续“三旧”改造项目用地报批亦获批准。该项目用地历经标图建库、改造方案征询及评审、用地报批材料审查等环节，于11月11日由市政府按省政府委托权限进行审批通过。接下来，该项目将开展土地征收公告、征地补偿安置方案公告、征地补偿登记等工作，待“两公告一登记”工作完成后，再按照省政策通过协议出让方式将用地出让给权利人，由权利人按照改造方案实施改造。

据介绍，承接省级审批权限中山市首宗“三旧”改造项目用地报批获批准，显示了新一轮机构改革以来，该类历史问题已实现全流程各环节形成了可靠的工作机制，将有助于接下来通过“三旧”改造完善解决各镇区企业用地历史问题，助力企业解决后顾之忧，营造更优质营商环境，也有利于推动此类问题的项目加快改造，促进改造提速增效。

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