中山房贷平均利率持续下调 5年期以上首套房贷利率最低降4.65%

商报讯 （记者 范展颢）5月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。

同时，根据融360大数据研究院近日发布的监测数据显示：4月20日至5月18日，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点。主要原因在于4月20日5年期以上LPR水平环比下调10个基点，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10个基点，从而带来全国房贷利率下降。

记者了解到，从2019年8月至今，新的LPR已经公布10次，其中，1年期LPR下调4次，从4.25%降至3.85%，下降了40个基点；而5年期以上LPR下调3次，从4.85%降至4.65%，下降了20个基点。尤其是今年4月20日，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）分别下降20个、10个基点，创新单月最大降幅。

另外，贝壳研究院本月20日发布的最新数据显示，国内30个受监测城市房贷利率已经连续8个月下滑，包括中山在内的多个城市最新房贷利率较2019年1月下滑了50个基点以上。记者早前也从市内兴业、建行、浦发等银行了解到，二季度以来，中山市房贷放款速度也较一季度明显加快。

贝壳研究院分析指出，经过前期持续的降准和LPR下降，目前市场流动性已经相对宽裕，宏观层面来看，短期引导市场利率继续下行的必要不大，未来可能更多是配合财政政策拉动投资，促进疫后经济复苏。对于房地产市场而言，目前的房贷贷款利率绝对水平依旧较低，且长期依旧在稳中下行的通道，房贷利率缓步下行有利于市场预期的稳定和购房需求的释放。

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