噪音污染致退租业主起诉获赔7.7万? 中山市一案例入选广东法院环境资源保护典型案例

本报讯（记者 张房耿 通讯员 吴娟欢）因为中央空调水泵房噪音过大导致租客退租，业主起诉开发商和物管公司获赔偿7.7万余元。这起发生在中山的案例，成为广东省高级人民法院近日发布了2019年度环境资源保护典型案例。

郑先生与中山某置业公司签订买卖合同，购买了一商业中心26层的物业，并将该物业租赁他人使用。2017年，租客多次向郑先生反馈27层（楼顶）中央空调水泵房噪音过大，后与郑先生解除租赁合同。郑先生向置业公司和物业公司投诉无果，后2019年，郑先生起诉到市第一法院，要求置业公司和物业公司连带承担赔偿经济损失等费用。

中山市第一人民法院经审理认为：案涉中央空调水泵房设施设备由开发商安装、管理，物业公司对该共用设施设备亦负有维护管理义务，因此认定开发商和物业公司是噪声污染责任主体，构成共同侵权，对郑先生的经济损失应承担连带赔偿责任。法院一审判决两被告共赔偿郑先生7个月租金损失和精神损失费、治理噪音的隔音棉费用等合计7.7万余元。目前，该判决已生效。

近年来，城市噪声污染问题日趋严重，引起广泛关注。案涉中央空调水泵房产生的噪声具有集中性、持续性的特征，一般人难以忍受。广东高院认为，中山市第一人民法院这起案件的审理结果具有较好的警示作用，提示建设单位、物业管理单位在设备的设计、建造、安装及日常运营过程中，应充分关注噪声是否达标，自觉承担应有的防治噪声污染的环境保护社会责任。

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