中山市召开扫黑除恶专项斗争新闻发布会 严打房地产物管领域涉黑恶势力

本报讯（见习记者 王蔚然 通讯员 林杰雄）7月16日，市委政法委召开中山市扫黑除恶专项斗争新闻发布会（火炬开发区专场以及市住建局专场），重点介绍火炬开发区扫黑除恶专项斗争开展情况以及中山市房地产物业管理专项整治情况。

据了解，专项斗争开展以来，火炬开发区公安分局共立涉恶类刑事案件103起，破案84起，破案率81.55%，打掉涉恶犯罪团伙27个，刑拘犯罪嫌疑人255人，逮捕133人，移送起诉136人，接收线索226条，办结214条，办结率达94.69%。

由于火炬开发区现有物业管理住宅小区104个，已成立业主委员会的小区仅有42个，物业管理小区基数大，外加物管企业水平参差不齐，房地产物业领域的投诉、信访、上访事件与日俱增，截至今年6月，火炬开发区受理的房地产及物业投诉已达383宗，同比增长达32%。为此，今年6月，市扫黑除恶办对火炬开发区房地产物业管理涉黑涉恶涉乱问题进行挂牌整治。

目前，火炬开发区已召开房地产物业领域扫黑除恶专项整治工作部署会议，制定了《火炬开发区关于开展房地产物业管理涉黑涉恶涉乱突出问题专项整治工作方案》和《火炬开发区住建局关于房地产物业涉黑涉恶涉乱专项整治工作计划》，并成立工作领导小组，确保各项整治工作有效推进。

典型案例

非法侵占、挪用房地产交易资金

2019年，市民举报称中山市华强伟业房地产投资有限公司（以下简称“华强伟业公司”） 在代理销售东凤世宝广场第九栋7-20层公寓期间，涉嫌存在非法侵占、挪用房地产交易资金行为。

经查，华强伟业公司与东凤世宝广场项目开发商中山市万隆房地产开发有限公司签订包销协议，约定由其代理销售东凤世宝广场第九栋7-20层公寓项目。在代理销售上述项目期间，华强伟业公司又先后与多名购房者签订《楼宇认购书》及《室内装饰设计合同书》，并以设计费名义收取购房款，期间，华强伟业公司共收取了1019.9万元购房款，其中未存入上述项目商品房预售款专户124.18万元，存在侵占、挪用房地产交易资金的违法行为。

2019年11月22日，市住房城乡建设局依法对违法单位中山市华强伟业房地产投资有限公司（以下简称“华强伟业公司”）存在侵占、挪用房地产交易资金违法行为进行行政处罚，并依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定“违反本办法第二十五条第（七）项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款”，结合《广东省住房和城乡建设厅关于住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权的基准》等相关规定，对华强伟业公司，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

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