中山拟出台住宅小区停车服务收费议价规则 小区车位租金要与业主协商而定

本报讯（记者 徐世球 通讯员 钟世坚）将小区空置停车位出租，租金该多少？8月27日，记者从市市场监管局获悉，该局起草了《中山市住宅小区停车服务收费议价规则》（简称《规则》）征求意见稿，公开征求意见截止时间为9月20日。记者注意到，《规则》实施后，住宅小区停车位租金，必须由经营者和业委会或业主代表协商决定，未经议价而擅自制定、提高机动车停放服务收费标准的，由市市场监管主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款。

《规则》主要适用范围为“住宅建筑区划内，规划用于机动车停放且尚未出售的车位、车库以及人防车位”，全体业主共有的露天停车位的停车收费标准不在要求范围内。此外，个别业主将自有产权车位租给他人使用的租金不在议价范围内，因双方处于平等地位，租金标准由双方自行协商决定。

根据《规则》，调整停车收费可以由经营者提出，也可以由小区业主大会、业主委员会提出，或者参照《物权法》第十三条“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。”由总人数20%以上的业主以书面形式提出。

今年1月1日，《中山市停车场条例》开始施行，要求住宅建筑区划内车位，应当予以出租并首先满足业主的需要。利用住宅建筑区划内的人防工程或者尚未出售的车位、车库提供车辆停放服务并收取停放服务费的，应当按照议价规则进行协商议价，未按照议价规则进行协商议价的，建设单位、停车场经营者不得制定、提高机动车停放服务收费标准。《规则》正是基于《中山市停车场条例》而制定。

新闻推荐

拂起文明之风 助创文明之城建设银行中山市分行积极履行社会责任助力文明城市发展

建设银行中山市分行积极履行社会责任助力文明城市发展