沙溪龙瑞村做大做强专业市场，打造开放包容创新的村级经济体 今年村集体收入有望破亿

龙瑞村走上了可持续发展的小康之路。本报记者 黎旭升 摄村口的景观带即将焕然一新、口袋公园和村史馆正在加紧改造、颐老院门口十多位老人围坐着谈笑风生、幼儿园里孩子们快乐奔跑嬉笑打闹……10月25日上午，全国文明村镇沙溪镇龙瑞村里一派欣欣向荣、安逸和谐的景象。这个建乡于南宋末年的历史名村，多年来大力发展以服装商贸为核心、以物业出租为基础、以现代农业作补充的混合型经营模式，打造开放包容创新的村级经济体，不断发展壮大集体经济。2019年，龙瑞村集体资产规模达6.68亿元，集体经济总收入9361万元，经联社股民人均分配17300元，村民人均年收入达3.6万元，走出了一条农民富庶、农业高效、农村可持续发展的小康之路。随着数日前龙瑞全新综合商业体珑城汇的开放，村集体收入有望在今年突破亿元大关。

本报记者 付陈陈

昔日农田遍布

今成互联网+现代商贸金融集聚区

龙瑞村党委书记刘锦源是土生土长的村里人，在他的记忆里，上世纪70至80年代，村里四处皆是农田，村民们大多以务农为生，后来随着代耕农的涌进，村民们便开始将土地租给代耕农耕种。到了80年代初，大批的港澳商人来到沙溪投资发展服装产业，村里便乘着这股发展的“春风”在镇主干道沙溪南路两旁兴建厂房，然后出租给工厂或服装企业获取收益。

当时间的车轮驶入90年代末，龙瑞村在业态招商方面开始由传统的工贸租赁业向较为高端的金融、健康、教育、文化、互联网等现代服务业转变，“1997年，村里出资建造了龙瑞国际服装城，同时成立村办企业龙瑞国际服装城公司进行自主经营，是龙瑞村转变经济发展模式的第一步，现在服装城共有2000多个铺位，每年可为村里增加6000多万元的集体收入。”刘锦源说。

为实现集体资金资产资源效益的最大化，近年来龙瑞村一直坚持推动一二三产业融合发展，推进集现代互联网+、休闲服装、文化旅游、现代农业、金融服务、智能仓储等功能于一体的互联网+现代商贸金融集聚区规划建设，现在除已建成的龙瑞国际服装城、龙瑞国际小商品城、V+龙瑞互联网产业园，还包括珑城汇综合商业体、菜丁龙瑞市场、龙瑞文旅基地、菜丁B2F2C全产业链商业生态系统平台等重点项目。

租金收入翻倍

村民钱袋鼓起来

在转变经营思路和模式方面，龙瑞村一直走在前列。刘锦源介绍，目前，龙瑞国际小商品城、V+龙瑞互联网产业园、菜丁龙瑞市场均由嘉丰集团运作，像这样整体发包出租的项目比以前村内管理时所得的租金收入差不多上涨了50%，同时，为村委省下了不少精力来管理村务。

以菜丁龙瑞市场为例，经嘉丰集团运营后，租金从过去的400多万元上涨到了700多万元一年，且市场的整体秩序和环境都得到了改善。村里还将低产、零散的1300亩农地和鱼塘集约起来，统一发包给了祥农洲农业高新科技企业发展有机栽培及生态农业观光园区，每年可获得200多万元的租金收入和合作分成。

10月16日，龙瑞村珑城汇项目举行亮灯暨招商签约仪式，这是该村加大招商引资力度、促进合作共赢发展的又一新举措，预计每年可为村集体增加800万元收入。

据统计，通过近年不断创新集体经济经营模式，龙瑞村的股民们享受到了实实在在的好处，年终分配从2010年的7630元增长到2019年的17300元，在此基础上，村老人还可享受每年一次性发放的“水果金”，标准从2010年人均1500元至2019年的人均2400元，股民分配和福利年年增长。

投资村容建设

营造更好生活环境

随着经济收入的增长，龙瑞村开始以大手笔投资本村的各项基础建设，努力改善村民的居住环境和居住体验。

刘锦源介绍，近年来先后投入数千万元完成探花及第牌坊、谿角古塔等一批省、市文物保护单位的保育以及刘氏宗祠群的修缮，“过去用于修缮的资金大多是华侨捐的，现在村里有钱了，大部分的资金都由村里出，村民们对此也都十分支持。”

为丰富村民的精神文化生活，村里还投资建成了全民健身广场、文化活动中心、青少年活动中心、文化室、颐老院、农家书屋、社区卫生站等公共基础设施，不断完善道路、绿化、照明、停车位等公共服务配套。

“去年10月，我们投入近900万元更换村内旧自来水管，让村民喝上"放心水"，惠及1980余户居民；投入120万元建立起智能停车管理系统，按标准进行收费。”刘锦源说，村里还“借来”了村民的闲置空地，将其硬底化建成临时停车场，现在整个村内的标准车位达800多个，最多可承载1200多部车，较为妥善地解决了人车争道、车辆乱停乱放、停车难等问题。

刘锦源表示，接下来村里也将利用极具中山饮食特色远近闻名的龙瑞粥城、始建于明代的谿角古塔和建于清代同治元年（1862年）的探花及第牌坊、刘氏宗祠祠堂群、庙宇群等历史文物古迹大力发展乡村旅游业，利用旧建筑发展创意文化产业，创造以餐饮、手信、民宿为主的文创基地，既改善村庄环境、带动乡村经济，又提供就业机会、鼓励青年创业。

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