毗邻800多亩灯都湿地公园 中山万科第三度布局古镇市场

商报讯（记者 梁展宏）12月17日，古镇镇政贤街出让地块编号G10-2020-0108的商住用地由中山市海洲置业发展有限公司（万科）以底价拍得。此次拿地，是万科在古镇继万科城、万科星光花园后，在古镇布局的第三个项目。

记者了解到，该地块的用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积58997.3平方米（折合约88亩）， 规划建筑面积17.7万平方米，容积率上限为3.0，出让年限70年。作为一块地处古镇镇中心的商住地，该地块靠近古镇镇政府，与万科第五园仅隔一路之远，地块西侧是古镇星光联盟灯饰中心，周边还有包括乐丰花园、怡廷豪园等多个住宅项目环绕，周边生活氛围相对浓厚。譬如，地块3公里范围内聚集了省一级小学古一学校、市一级中学曹步初级中学、古镇医院、世贸生活广场等。值得一提的是，该地块还邻近古镇规模最大的市政公园——800多亩的灯都生态湿地公园。

记者早前从中山万科了解到，作为万科集团在古镇的首个大型商住项目——古镇万科城已于今年国庆期间售罄，该项目曾经一度创下占古镇楼市七成的成交率。今年8月，万科集团竞得了古镇镇中兴大道一块中小住宅用地，计划打造“万科第五园”。这是中山首个第五园项目，亦是万科集团在全国布局的第6座第五园。

中山中原地产分析指出，虽然近年古镇楼市的商住地供应量较以往有所增多，但总体来看古镇镇中心的住宅用地供应量相比周边镇区依然较少。有见及此，万科将古镇作为其中山北部楼市的主要布局点，一方面固然是看好古镇人居市场的潜力，另一方面凭借万科过去几年在古镇楼市的知名度，本地购房客对其的品牌认可度也会相对有保证。

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