定位“为开发商、经纪门店、购房者解忧的纯赋能平台” “无忧找房”发力布局中山市场

多年来，房地产行业的繁荣发展衍生了教育、医疗、中介服务等一体化生态链。据记者观察，进入2021年，中山房地产市场的中介平台已经嗅到了新一年市场“硝烟”的味道，几大主流平台纷纷加强了宣传推广的力度。今年元旦前夕，无忧找房大平台产品发布会在中山举行，包括中山、珠海等城市的房产开发商、经纪人，共同见证无忧找房和无忧经纪人APP正式上线。作为一个定位“全国首个纯赋能平台”的行业新面孔，无忧找房将以怎样的方式开拓、深耕中山市场？

文/记者 梁展宏图/记者 洪喜鹏

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欲用科技破解房地产销售行业痛点，

构筑行业“节能生态链”

改革开放四十多年来，城镇化进程加快，推动中国房地产行业日渐繁荣，并且形成由房地产衍生的服务、教育、医疗等一体化生态链，引入大量资产。然而，到目前为止，房地产行业仍然存在不少问题，比如品牌知名度小，房子就卖不动；部分商家经营混乱，门店与门店之间的客源恶意竞争等现象屡见不鲜，房地产行业亟待管理规范化。

无忧找房(中山)副总经理熊浩表示：“无忧找房大平台的诞生，是基于房地产销售行业的痛点。通过5年来对市场的深耕，我们一直以人工智能为驱动，开发了全新的房产服务型平台，通过平台来解决行业关于品牌、渠道、资源等问题。通过行业的资源整合，打造房地产节能的交易生态系统，筑造健康、节能、专业的居住服务闭环，推动房地产的规范化、高速化发展，并提高开发商、经纪人、购房者三方的能效。”

记者了解到，目前，无忧找房大平台已投入1.3亿元研发资金，研发人才达100多人，并计划在2021年将研发团队扩至500人，投入到品牌、渠道、人才等方面，贯彻落实“新标准”“新经纪”。

无忧找房大平台旗下分为“无忧找房”和“无忧找房经纪人”两个产品。无忧找房定位用户决策的平台，区别于其他购房平台货架式的产品形态，通过VR看房、房与生活视频、房产资讯、社区内容、楼盘优势，提升用户购房的体验，帮助用户精准找到匹配的房源。基于用户购房决策点的分析进行信息呈现。

而无忧找房经纪人系列的定位是获客开单利器，产品包含辅助经纪人开单的效率工具和获客工具，帮助经纪人快速开单，从而达到开发商、经纪人、客户的有效赋能，提升行业的效率和规范化。通过全渠道覆盖式推广，利用大数据支持、优质内容，实现有效的用户增长和转化，帮助开发商和经纪人提升业绩。

熊浩表示，无忧找房大平台立足粤港澳大湾区，辐射全国，推行开发商、经纪门店、平台的三方平等合作，与超百家知名房产企业达成战略合作，帮助6000多家经纪门店快速发展，不断优化升级500万名用户的购房体验。同时，无忧找房大平台通过具体的赋能措施落地，为免费入驻的门店提供品牌、营销、房源、客源、渠道、产品、人才、管理、运营、成交等十大平台赋能，力争帮助更多经纪门店的发展，推动数字化人工智能时代下经纪行业的新篇章。

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让非加盟中介门店更具综合竞争力

记者了解到，在过去一年，中山中介市场呈现了强者恒强的势头。一方面，以乐有家为直营代表的品牌门店较为牢固地领跑中山市场；另一方面，贝壳找房旗下的德佑子品牌则以加盟店的形式，迅速壮大了贝壳在中山市场的占有率。

“无忧找房的诞生代表着纯赋能平台迈出的第一步，意味着非加盟系中介门店从此有了专业化、规范化、品牌化的曙光。”熊浩表示，与目前市面上品牌加盟店模式不同的是，无忧找房作为全国首个纯赋能平台，不做直销，不分股权，走的是“进驻式”而非“加盟式”，从而保障与之合作的各个经纪品牌公平公正。

熊浩表示，目前开发商面临营销成本高、客群精准度低、成交转化参差不齐等问题；中介门店面临缺乏人才体系标准、缺乏客户归属规范标准等问题。而消费者在购房过程中仍然可能会遇到假房源、被吃差价、交易安全得不到保障等诸多问题。而无忧找房的诞生，即是解开发商的“忧”，解发展中经纪门店的“忧”，解购房者的“忧”。

“我们既有互联网背景，同时又兼具产业背景，有信心在住房领域扎根。”熊浩向记者透露，从云经纪到无忧找房，过去5年来，公司在行业的发展迅速。2019年，珠三角合作伙伴已突破6000家，成交额达100亿元。新一年，无忧找房将持续专注人工智能领域，规划一年布局湾区、一年布局华南、一年布局全国，以房产交易领域为开端，以深耕居住服务领域为目标，通过开放数据资源和开放合作的模式，精准连接供需两端，重塑人、房、客、数据的交互，以数字化赋能产业互联网，实现共融共生共赢。

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便民措施再升级

二手房转移登记与水电气过户实现“一事联办”

记者从中山市政务服务数据管理局获悉，按照广东省自然资源厅《关于推进“不动产登记+民生服务”工作的通知》、中山市人民政府《关于印发中山市政务服务质量提升大会战总体方案的通知》要求，近日中山市自然资源局、中山市政务服务数据管理局联合中山公用水务、广东电网、港华燃气等部门，从申请条件、申报方式、受理模式、审核程序等方面进行流程再造、实施联动办理，将二手房与水电气过户多个服务事项整合为一个事项。

市民在网上提交城区二手房转移登记申请时，可同步提交水、电、气过户申请手续，办事便利度得到大幅提升。以前，线下至少跑4个部门、提交4套材料；现在，只需要登录1个平台、提出1次申请，线上提交1套资料、线下只跑1个窗口。在线办理步骤如下：

1.登录“广东政务服务网”，在线申请办理城区二手房转移登记时，即可填写水电气过户信息，并上传相关材料。

2.待二手房转移登记业务预审通过后，市民在预约好的时间内，携带相关证件到中山市政务服务大厅办事大厅提交二手房转移登记材料。

3.待登记业务办结后，系统自动将过户信息推送至水、电、气管理部门，相关管理部门依据信息，对申请人的过户申请进行办理。

据介绍，目前该项联办举措针对城区范围内办理不动产业务，同时办理用水、用电、用气过户的业务施行。下一步，中山市政务服务数据管理局将加强数据汇聚共享应用，联合各审批部门创新审批服务方式，优化“一件事”流程，推动更多“一件事”便捷申办、线上联办。

记者 梁展宏

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