国有土地上房屋征收补偿决定书

来源:珠海特区报 2018-11-16 06:28 http://www.kcqsx.com/

地址：珠海市斗门区井岸镇朝福路139号

被征收人：林俊滔身份证：440421530703611

地址：珠海市斗门区井岸镇幸福北路71号

因双湖路A段、B1北段和A片区I-3标段跨鸡啼门特大桥项目的建设需要，珠海市斗门区人民政府于2015年8月23日作出《双湖路A段、B1北段和A片区I-3标段跨鸡啼门特大桥项目国有土地上房屋征收决定书》，决定依法征收该项目范围内国有土地上的房屋。本次征收的房屋征收部门为珠海市斗门区征地和房屋征收管理办公室（以下简称区征收办），征收实施单位为珠海市斗门区人民政府白藤街道办事处，评估机构为广东思远土地房地产评估咨询有限公司。被征收人林俊滔所拥有的珠海市斗门区井岸镇幸福北路71号房屋位于征收范围内，签约期限为：2018年9月10日。

经查，被征收人林俊滔坐落在珠海市斗门区井岸镇幸福北路71号的房屋是1980年合法建成的砖墙水泥顶结构房屋，建筑面积254.8㎡，该房屋所占用的土地为国有土地。经广东思远土地房地产评估咨询有限公司评估，该房屋及附属设施的评估价格为人民币2100507.92元。区征收办按照《双湖路A段、B1北段和A片区I-3标段跨鸡啼门特大桥项目国有土地上房屋征收补偿方案》和《双湖路A段、B1北段和A片区I-3标段跨鸡啼门特大桥项目国有土地上房屋征收补偿方案的补充方案》的规定，为被征收人林俊滔提供了货币补偿和产权调换两种补偿方式。区征收办已将征收补偿资金专户存储；同时提供了用于产权调换的房屋。但区征收办与被征收人林俊滔未能就被征收房屋补偿事宜达成一致，被征收人林俊滔也未在规定的签约期限内与区征收办签订补偿协议。

为切实维护公共利益，保障被征收人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十六条及《珠海市人民政府关于印发珠海市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知（珠府〔2017〕75号）》第四十二条的规定，《双湖路A段、B1北段和A片区I-3标段跨鸡啼门特大桥项目国有土地上房屋征收补偿方案》，《双湖路A段、B1北段和A片区I-3标段跨鸡啼门特大桥项目国有土地上房屋征收补偿方案的补充方案》，现就被征收人林俊滔位于珠海市斗门区井岸镇幸福北路71号的房屋征收作出如下征收补偿决定：

一、关于房屋补偿。由被征收人林俊滔选择下列两种补偿方式之一：

（一）货币补偿。补偿款包括房屋征收价值补偿款，人民币大写：贰佰零捌万伍仟柒佰肆拾叁元伍角贰分（小写：￥2085743.52元）；房屋征收补助金，人民币大写：肆拾壹万柒仟壹佰肆拾捌元柒角（小写：￥417148.70元）；两项合计补偿款为人民币大写：贰佰伍拾万零贰仟捌佰玖拾贰元贰角贰分（小写：￥2502892.22元）。

被征收人林俊滔凭相关证件到白藤街道办事处随时提取上述补偿款。

（二）产权置换。用于产权调换的房屋位于：恒裕江山汇花园。

被征收人林俊滔在本决定书送达之日起15日内，到白藤街道办事处办理产权调换手续。逾期未办理产权调换手续，视为放弃产权调换方式。

二、关于青苗及地上附着物补偿。临时建筑、水泥地等地上附着物补偿费为人民币大写：壹万肆仟柒佰陆拾肆元肆角（小写：￥14764.40元）。

三、关于临时安置过渡费（对应本决定第一条选择下列两种补偿方式之一）。

（一）对货币补偿的住宅房屋临时安置过渡期为6个月。住宅房屋价值补偿的临时安置（过渡）费为人民币大写：叁万零伍佰捌拾伍元陆角（小写：￥30585.60元）。

（二）对于产权置换的临时安置费于本决定书生效之日起计，至房屋交付之日止。临时安置费标准：按合法产权面积每月20元/平方米计算，如该户合法建筑面积小于35平方米的（含35平方米），按700元/月/户计。

四、关于搬迁费。

（一）搬迁费。住宅房屋价值补偿的二次搬迁费为人民币大写：柒仟陆佰肆拾陆元肆角（小写：￥7646.4元）。

（二）搬迁期限。

被征收人林俊滔应当在本房屋征收补偿决定书送达之日起十五日内与区征收办办理位于珠海市斗门区井岸镇幸福北路71号房屋征收与补偿的手续，并将该房屋腾空交区征收办。

五、本决定书自送达之日起生效。