世界级优质生活圈离珠海还有多远？《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，珠海商圈加速迭代升级拥抱大湾区

→拱北华润万家下月闭店,现址将建127米高新地标。南都记者杨亮摄

南都讯记者杨亮期待已久的《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称《纲要》)2月18日发布后，“建设宜居宜业宜游的优质生活圈”成为媒体和社会高度关注焦点。

地处大湾区桥头堡，与港澳同时相连的珠海，如何落实《纲要》拥抱粤港澳大湾区？世界级的优质生活圈离珠海还有多远？《纲要》发布后，珠海商圈近期密集迎来“迭代升级潮”：陪伴珠海人18年、珠海老商圈地标———华润万家拱北店宣布3月1日起闭店，现址将建设一栋28层、高达127米的商业综合体。珠海九洲中心观光塔奠基仪式20日在九洲港举行，备受关注的九洲湾升级改造项目正式启动。一个世界级优质生活圈呼之欲出。

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拱北华润万家下月闭店

现址将建127米高新地标

陪伴珠海人18年，位于拱北口岸旁的珠海商业地标之一———拱北华润万家即将跟我们说一声“再见”。连日来，一则华润万家拱北超市即将闭店的消息在朋友圈刷屏。

南都记者走访现场，超市门口已经打出了“闭店顾客告知函”，宣布该店3月1日暂时停止对外营业，将与国际大厦一起进行升级改造。超市内多家售卖服装、钟表首饰的商店打出了全场让利清货的促销广告。一家珠宝店店员表示，该店在超市内已经开了17年，如今因为超市所在的建筑要整体升级改造，打折清货是为了月底搬迁做准备。

与拱北华润万家相连，同在一栋大楼的珠光国际大厦商业广场，门店大多已经撤场，玻璃窗内空空如也，或是被施工挡板围住。一些提前撤场的商铺还在门口挂出了新址的告示。

超市相关负责人向南都记者证实，现址将建设一栋28层，高127米的建筑———珠海国际大厦。总建筑面积将超过13万平方米，建筑功能为商业、办公、酒店。新建筑预计历时近3年建成，华润万家拱北店将在原址重新开业，届时店面基础设施将会焕然一新，休闲、购物等服务体验也将全面提升。

于2001年8月开张的华润万家拱北店，是珠海首家“一站式购物”大卖场，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，仓储式超级市场的购物方式改变了珠海人传统的消费习惯，不仅吸引很多珠海市民、外地游客，由于毗邻我国第一大陆路口岸———拱北口岸，每天早晚高峰时节往来穿梭关口，来这里买菜购物的澳门人络绎不绝，有时还要排起人龙，成为一道独特风景线。

拱北华润万家即将闭店的消息传开，在网络上掀起一波怀旧潮，众多珠海和澳门市民纷纷表达不舍。市民吴女士表示，自己来珠海十年，这家超市就陪了自己十年，每周都要来购物，如今要暂别内心十分不舍，这里充满了自己和家人的回忆。网友“LISA”说，这家超市陪伴女儿长大，十几年来，从女儿会看图开始，每周六上午都回到负一楼的书店看书，一楼吃饭，然后到超市购物，如今女儿长大了，超市也要改造了。

也有市民对未来的新商场表达了期待。“拱北口岸是珠海的门户，现有建筑确实老旧过时了，期待3年后新商场开业。”市民周先生称。

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九洲湾升级改造启动

珠海建超300米观光塔

距拱北华润万家约七公里的九洲港，同样正迎来“破茧重生”。20日上午，《纲要》印发第三天，珠海九洲中心观光塔奠基仪式在九洲港举行，标志着备受关注的九洲湾升级改造项目正式启动。

据介绍，珠海九洲中心观光塔将成为珠海城市门户和新地标，建设高度超过300米。观光塔顶层将设置观光平台，可360度俯瞰珠海，成为珠海的城市会客厅和观看港珠澳大桥、看海、俯瞰珠海城市风貌的最佳场所，塔顶还将设置直升机停机坪，为城市管理、应急救援、立体交通、商务活动、城市观光提供保障。

“观光塔”只是九洲湾项目的一部分。项目所在的九洲港曾是珠海港口贸易、海上运输的重要枢纽，1982年正式开港，2015年10月30日九洲港货运码头被关闭，由九洲控股集团接手，开始谋划整个九洲湾片区的升级改造工作。

据九洲控股集团介绍，整个项目拟投资近180亿元，总建筑面积逾70万平方米，整个项目建设方案彰显“山海相拥，陆岛相望”的生态之美，包含世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、国际顶级公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等功能，将为市民提供集商务、休闲、生活、娱乐为一体的综合服务。

南都记者获悉，九洲港客运站及口岸将会重建，打造海洋海岛旅游母港，片区内还将打造一个九洲港国际海洋文化中心，使之成为南中国海首个航海文化主题的社交化综合体，形成游艇帆船生活方式的体验平台。

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新旧商圈更迭升级

珠海构建“优质生活圈”

粤港澳大湾区国家战略开启后，珠海新老商圈升级迭代步伐明显加速。去年7月，陪伴珠海人13年的尚都百货发出公告，称商场将于当年8月4日当天营业结束后，场内1-4楼所有百货品牌正式撤场结业。

尚都百货地处老香洲，这里曾是珠海人趋之若鹜的老商圈，如今走进去已经很难看到昔日人头攒动的画面，取而代之的是华发商都、奥园广场、富华里、日月贝海韵城等近年来建成的新商圈，不仅成为珠海人购物的中心，也因为“高颜值”的建筑造型和设计，成了颇具吸引力的旅游目的地。在日月贝海韵城，满载游客的大巴车穿梭不息，随处可见拍照、购物的游客，一到周末富有特色的餐馆和销售珠海、港澳特产的商店总是人流爆满，门口经常大排长龙。

来自重庆的游客刘先生说，到日月贝观光，是其参加的港珠澳行程中的一站，商场建筑物非常有特色，一点都不逊色于悉尼歌剧院，还能看到港珠澳大桥和澳门，景色很美。刘先生怎么也没想到，几年前，这里还是一座缺乏现代时尚气息，略显脏乱、仅供市民饭后散步的小岛。

新旧商圈的更迭升级，改变的不仅仅是城市原有的商业面貌，也促进了城市整体环境的蜕变，城市更美了，市民游客购物更方便，本质是打造宜居宜业宜游的“优质生活圈”。“去老商圈停车很难”，家住前山、已经2年没有到老香洲购物的市民张先生说，老商圈不仅设施配套滞后老化，而且通常只有地面停车位，其几年前到老香洲购物，找个车位就花了半个多小时，相比之下，新建成的商场都有地下车位，停车方便很多。

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打造粤港澳大湾区

重要门户枢纽

《纲要》明确提出，“共同打造公共服务优质、宜居宜业宜游的优质生活圈”。珠海如何拥抱粤港澳大湾区？如何构建“优质生活圈”？

近日召开的珠海市推进粤港澳大湾区建设领导小组第二次全体会议暨中国(广东)自由贸易试验区横琴新区片区建设工作领导小组会议给出了清晰的回答：“充分把握粤港澳大湾区建设对珠海发展带来的历史性机遇，举全市之力积极参与粤港澳大湾区建设，奋力打造粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范。”“全面提升城市功能品质，强化城市规划与城市设计，以‘绣花’功夫推进城市精细化管理，加快建设独具特色令人向往的大湾区魅力之城。”

新旧商圈的迭代升级，是珠海构建“优质生活圈”，打造“令人向往的大湾区魅力之城”的重要一环。珠海市政府相关负责人表示，珠海将坚持高质量发展要求，对标国内外先进城市，加快建设一批面向未来的现代化基础设施，为人民群众创造更好的生产生活环境，积极融入宜居宜业宜游的大湾区优质生活圈。

伴随《纲要》落地，更多承载“宜居、宜业、宜游”愿景的新商圈、新地标也有望实现发展的“加速度”。早些时候发布的珠海市政府工作报告披露，2019年将优化提升香洲主城区，加大城市更新推进力度，对老旧工业区和混杂在园区的城中村实施连片改造。加快“三溪”科创小镇、香洲科创中心、拱北口岸商业中心等项目进展，推动洪湾等旧村改造、凯威东大等旧厂房改造、夏湾农贸市场等旧城镇改造。加快“烂尾楼”盘活处置。

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