香洲北工业区更新改造项目启动拆迁 “老香洲”粮库将迎蝶变

香洲粮库地块改造后效果图。受访者供图

南方日报讯（记者/蒋欣陈何丽苑）11月10日，香洲粮库及附楼作为香洲北工业区更新改造项目启动区开启拆除工作，在挖掘机的轰鸣声中拉开了珠海主城区新一轮更新序幕。

根据规划，香洲粮库及附楼所在区域将被打造成香洲区多功能行政办公场所，而这仅是香洲北工业区更新改造项目的其中一个功能区域。未来，香洲北工业区将进行连片升级改造，建成集产业、商业、居住及公共空间于一体的城市有机综合体。

香洲北工业区建于上世纪90年代，位于珠海主城区“老香洲”核心地段，交通便利，东起沿河路，西至兴业路，南临银桦路，北至梅华路，与情侣路、珠海地标建筑日月贝相距仅8分钟车程，区位优势明显。在完成工业园历史使命后，如今业态落后、产值低、建筑破败，亟须更新改造。

据了解，香洲北工业区更新改造项目占地面积约45万平方米，该片区将进行综合连片改造，通过统一规划，完善功能布局，提高土地利用率，预计建筑规模可达179万平方米，结合产城融合理念，打造成为珠海旧工业和旧城镇综合连片升级改造的示范区域。

2019年8月，香洲区明确香洲北工业园“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的改造思路，并确定由香洲区城市更新局联手市自然资源局香洲分局、珠海市香洲正方控股有限公司等单位对接好市相关部门，尽快开展香洲北工业区片区规划编制工作。

2019年11月，珠海正方城市更新投资有限公司经珠海市香洲区国资办批准成立，专业负责香洲北工业园更新改造项目工作。

今年8月，香洲区“三旧”改造城市更新工作联席会议同意拟定本次规划研究范围和更新改造范围。

“未来，城市更新、产业转型升级和城市创新发展将在香洲北工业区对接起来。香洲北工业区将成为珠海新经济产业和高端智造实业发展的优质载体。”珠海正方城市更新投资有限公司相关负责人称。

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