珠海拱北口岸旁地块将建五星级酒店投资总额达12亿元，将有效满足主城区高端酒店的需求

拱北口岸周边高端酒店林立，人流量大

日前，珠海媒体公示了一则拱北旅馆业、商业及配套停车场用地。根据公告所示，地块位于迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧。宗地面积8345.58平方米，土地用途为旅馆业、商业及配套停车场。起拍总价3.71亿元，起始楼面价每平方米5557元起，地块将于2021年2月23日摘牌。

地块将配套建设五星级酒店

据公告所知，该地块土地用途为迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧，总用地面积8345.58平方米。地块计容建筑面积66760平方米，其中旅馆业用地比例≥60%、商业用地比例≤15%、配套停车场用地比例≤25%。

另外，值得注意的是，竞得人须承诺上述地块用于建设五星级酒店项目。并且，竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌。具体为：安缦（AMAN）、六善（SIXSENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、丽世（LUX）、丽晶（REGENT）、嘉佩乐（CAPELLA）、金普顿（KIMPTON）品牌的其中一家，并在签订《合同》之日起60日内,与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于15年。

另外，该地块还有以下配套需配建及竞拍要求：1、竞得人须保证本项目的投资总额达12亿元人民币；2、上述地块内配套停车场用地及用地所建建筑物不得转让；3、上述地块地动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

周边高端酒店林立人流量大

据了解，该地块位于拱北口岸、城轨珠海站附近，周边酒店林立，现有来魅力酒店、万悦酒店等多家五星级酒店。周末房费在每晚500元至1000多元不等。同时，拱北因距离澳门很近，人流量非常大。再加上港珠澳大桥的通车，珠海公路口岸出入境的旅客也非常多。

值得关注的是，1月12日格力地产8.8亿元底价拿下珠澳人工岛商务用地，该项目的功能定位为港珠澳国际口岸商贸创新中心，发展免税产业。珠海作为旅游城市，随着城市的不断发展以及港珠澳大桥通车带来的机遇，高端酒店在珠海不断布局。

业内人士认为，国际知名品牌酒店落户珠海，既是对珠海城市地位的认可，也是对珠海市场的看好。此次拱北口岸周边挂出的地块，也将有效满足珠海主城区高端酒店的需求。（艾琳）

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