珠海斗门白蕉老城区挂宅地6.82亿元起拍，楼面价每平方米4196元

时隔两月，白蕉又挂地了。1月19日，斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧一宗二类居住地块挂牌出让。

据公告显示，该地块起拍价为68200万元，折合楼面价约每平方米4196元，最高限价为102300万元，封顶楼面价约每平方米6295元。

从地理位置来看，该地块位于斗门区白蕉镇老城区，周边居住氛围浓厚，有新港幼儿园、白蕉新环中、小学、热购超市等生活配套。

根据公告，该地块主要功能为二类居住用地，总占地54172.15平方米，计容建筑面积≤162516.45平方米。除此以外，该地块还需配建公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）等设施。

上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。配建住房由竞得人建成后无偿移交给珠海市住房保障服务中心，产权归珠海市住房保障服务中心，配建住房移交环节中所产生的税费，需按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

据了解，该地块周边在售新房较多，目前房价为每平方米1.22万元至1.55万元左右。就在去年12月29日，方直以总价5.67亿元，折后楼面价约每平方米6004元成交竞得白蕉一宗二类居住地块，给白蕉又增添了一个新鲜的角色。据相关不完全统计，目前白蕉镇已云集了不少于10家房企布局此地，如万科、时代、招商、方直等。

那么该地块是老房企补仓？还是新房企加入？很快便能见分晓。（艾琳）

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