4亿元！“巨人大厦”由珠海正方盛世拍下 搁置24载重获“新生”

珠海“巨人大厦”因资金问题于1997年2月停工。本报记者 赵梓 摄

本报讯记者马涛报道：记者昨日从珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“正方控股”）获悉，5月25日，珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心，以4.02亿元挂牌价拍下珠海“巨人大厦”在建工程及土地使用权，标志着从1997年搁置至今的“巨人大厦”将被盘活，迎来重生。

“巨人大厦”项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，用地面积2.9万平方米，原建筑功能为办公楼。该项目由于资金问题于1997年2月停工，在此之前已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。

据介绍，本次拍下“巨人大厦”项目的珠海正方盛世投资有限公司是由正方控股、珠海赛纳置业有限公司（以下简称“赛纳置业”）和珠海市士安有限公司（为珠海巨人高科技集团有限责任公司的关联企业）共同成立的合资公司，将重点解决项目历史遗留问题，为项目盘活扫清障碍。

历经24载，“巨人大厦”项目如今能得到妥善处理，得益于珠海市政府的牵头发力、主动介入。2019年，珠海市香洲区成立专项处置“烂尾楼”工作领导小组办公室，牵头推进项目盘活。2021年4月，珠海市自然资源局发布《“烂尾楼”整治处理办法》。该办法提出，烂尾楼项目可与城市更新项目或出让用地建设项目用地合宗、联动开发建设，为盘活烂尾楼增添了更多操作空间。

作为香洲区国企，2019年底，根据政府相关部署安排，正方控股开始介入协调“巨人大厦”盘活事宜。面对困局，正方控股展现国企担当迎难而上，仅用一年半时间，克服权益人分散、流程错综复杂等难题，对19家权益人进行一一梳理盘查，联合赛纳置业等多家企业进行数次磋商完成权益整合，于2020年12月收购“巨人大厦”约22%权益，推动2021年2月召开“巨人大厦”权益人大会，确定公开平台拍卖方案，最终以公平、公开竞拍方式，引入资金解决历史问题。

据悉，下一步，“巨人大厦”项目将根据政府批复方案规划重建。

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