多个项目开盘或加推新货 楼市有望迎来“小阳春”

阳春三月，万物复苏，楼市热度也开始快速回升。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2019年3月，全市将有近20个项目开盘或加推，超2300套新品房源入市。业内人士表示，市场逐步升温，将带动网签量持续上涨，3月“小阳春”或可期待，但目前客户观望情绪依旧浓厚，开发商仍需理性定价。

3月将有近20个楼盘推新品

进入3月，东莞楼市即将迎来集中推盘。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2019年3月，全市将至少有3个项目开盘，其中，万科·金色城品首次开盘，推138套建筑面积约92-111平方米三至四房；滨海明珠首次开盘，推120套建筑面积约98-115平方米三至四房；旭辉·江山墅洋房开盘，推256套建筑面积约90-120平方米三至四房。

同时，还将有10多个项目旧盘加推。如虎门印象将加推100套建筑面积约96-130平方米三至四房；万科大中·江南院子将加推174套建筑面积约93-116平方米三至四房；万科·第五城将加推390套建筑面积约93-110平方米三至四房。

除此之外，安华·香蜜松湖将加推192套建筑面积约85-100平方米三房；达鑫·江滨新城将加推186套118-129平方米四房；虎门滨海城将加推136套建筑面积约98-125平方米三至四房；嘉辉·豪庭将加推106套建筑面积约72-114平方米二至四房；星汇翠峰将加推50套建筑面积约162-400平方米别墅；石排国际公馆将加推64套建筑面积约108-142平方米三至四房；万科·城市之光将加推100套建筑面积约75-100平方米二至三房；丰泰·橡树溪谷将加推50套建筑面积约80-91平方米二至三房；奥园·城市天地将加推239套建筑面积约26-72平方米公寓。

开发商仍需理性定价

优房超·瑞城搜东莞总经理李玲玲表示，近期《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，对房地产而言是政策利好，另一方面，楼市素有“金三银四”的说法，开发商为了完成上半年的任务指标，也往往会集中在这两个月推货，春节累积的购房需求将会得到释放。

合富大数据显示，上周（2019年2月25日-3月3日）东莞商品房网签成交1425套，环比上涨27%。其中，住宅成交782套，环比上涨67%。

“随着春节假期结束，楼市关注度上升，项目人气逐步回暖。据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，上周市场来访量继续回升，环比大涨46.13%。主要集中在城区刚需项目，或一些新盘，开发商加快推货节奏，吸引客户入市，人气持续上涨。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，市场热度逐步升温，将带动网签量持续上涨，3月“小阳春”或可期待。

业内人士分析认为，由于楼市调控持续、房价高企、房贷利率上浮等因素，目前客户观望情绪依旧浓厚，开发商仍需理性定价。

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