东莞房贷利率再次松动 仍高于周边城市

春节后，全国各地首套房贷款利率先后出现松动的迹象

春节后，部分地方首套房贷款利率先后出现松动的迹象。笔者近日获悉，东莞房贷利率也出现了松动，有几家银行首套房利率最低上浮10%，但相比周边城市，东莞房贷利率上浮幅度偏高。

房贷利率再次松动

去年12月至今年1月初，房贷利率出现过一波松动。松动之前，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房贷利率上浮幅度高达30%左右。去年12月开始，部分银行首套上浮15%，二套上浮20%，有些银行针对优秀客户，二套也只要上浮15%，极个别银行首套房利率最低上浮10%。

春节以后，房贷利率进一步松动。笔者走访了东莞几家银行。东莞建行表示，这几天利率上浮幅度是下调了，比之前下降5个点，现在首套是基准利率的1.15倍，二套是基准利率的1.2倍。东莞农商行则表示，目前，东莞农商银行房贷政策为首套房利率执行基准上浮10%～15%，二套房利率执行基准上浮10%～20%。总体而言，多数银行首套房贷利率以上浮15%为主，已出现几家银行首套房贷款利率上浮10%。

二手房贷款方面也出现了明显的松动。根据东莞中原按揭部统计21家商业银行数据显示，截至3月1日，全市共有15家商业银行首套房利率依然普遍仍处于上浮15%-20%之间，其中值得注意的是，2月有6家银行下调房贷利率，下调幅度大概在5%-10%，其中兴业银行下调幅度高达10%，共有3家银行首套房利率最低上浮10%。但要获得最低上浮10%的利率贷款，需要满足购买保险、理财产品等条件。

业内人士认为，随着各地城市因城施策不断加大，东莞各银行长期维持高压的房贷利率亦有所放缓，主要由于去年至今多次降准，银行房贷额度相对宽裕。

东莞房贷利率仍然偏高

数据显示，东莞房贷利率虽然有所松动，但与周边城市相比，仍然较高。

融360大数据研究院3月4日的监测数据显示，深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率。目前深圳地区首套利率均值为5.46%，环比上期监测均值5.57%下降1.97%；二套利率均值为5.74%，环比上期监测均值5.80%下降1.03%。而据媒体报道，深圳主要银行的个人住房贷款利率已于近日下调。深圳房贷利率再次有所下调，略有宽松，四大行的首套房和二套房的贷利率分别调整为基准利率上浮5%、基准利率上浮10%。

广州方面，虽然房贷政策依然“按兵不动”，较之前两月并无明显变化，但包括工农中建交等在内多数银行首套房贷上浮10%起，二套房贷上浮15%。相较而言，东莞首套房利率上浮15%以上，二套房利率上浮20%以上仍是主流。

（文/周晓玲图/王俊伟）

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