龙湖集团2018年实现合约销售超2000亿元 去年核心净利润增31.5%至128.5亿元

信息时报讯（记者 罗莎琳）昨日，龙湖集团控股有限公司公布其截至2018年12月31日止全年业绩显示，龙湖集团全年实现合约销售2006.4亿，同比增长28.5%，继续稳站行业前十。

合同销售额：同比增长近三成

据悉，龙湖集团2018年全年合同销售额同比增长28.5%至2006.4亿元；营业额1158.0亿元，同比增长60.7%。

其中，投资性物业收入40.9亿元（不含税收入），同比增长57.7%；归属于股东的净利润162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润128.5亿元，同比增长31.5%。毛利同比增长61.8%至395.3亿元，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%；净负债率为52.9%，在手现金452.6亿元。综合借贷总额1198.2亿元，平均借贷成本为年利率4.55%。

年内，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为1951亿元，面积1174万平方米，为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。

土储：年内新增91个项目

龙湖集团表示，坚定看好都市圈、城市群协同发展的前景，年内新增91个项目，不但频频落子重庆、成都、杭州、青岛等都市圈热点二线城市，同时亦布局南昌、郑州、贵阳、东莞等11座新城，区域纵深进一步夯实，将助力公司中长期销售、盈利增长。

龙湖于年内新增收购土地储备总建筑面积为2189万平方米，权益面积1372万平方米，平均权益收购成本每平方米5297元。按地区分析，西部地区、长三角地区、环渤海地区、华中地区及华南地区的面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的35.9%、24.9%、22.7%、12.3%、4.2%。截至2018年12月31日，土储合计6636万平方米，权益面积4559万平方米。

2019年前两月，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为258万平方米，权益面积为180万平方米。

投资性物业租金收入增57.7%

龙湖集团继续坚持稳步投资持有物业的战略。2018年，龙湖集团投资性物业不含税租金收入为40.9亿元，同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。

截至2018年12月底，龙湖集团累计开业商场数量29个，建筑面积296万平方米，整体出租率97.4%。商业租金增长42%至36亿元，同店增长达到17%。而年内开业的北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街，均位处都市交通枢纽，取得接近100%出租率的理想成绩。

长租公寓“冠寓”已陆续在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营，累计开业房间数量超5万间，成为长租公寓领域影响力TOP3品牌。冠寓整体出租率为50.1%，其中开业超过6个月的项目出租率为87.4%。

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