大嫂“占地”小叔要不回 法官携手社区国土员解纠纷

羊城晚报讯记者谢颖、通讯员钟紫薇报道：亲兄弟三人的土地使用权相连，大嫂在地上种起了果蔬，之后小叔想建房，大嫂竟拒绝还地，叔嫂矛盾渐生，最后闹到法院，怎料大嫂败诉后仍拒不返还。面对这起发生在亲属之间的物权纠纷，东莞第三法院执行法官秉承“以和为贵”的原则，联合社区国土员展开执行和解，全力拆除叔嫂二人的“心墙”，一个月后终使双方“化干戈为玉帛”。

1991年，东莞市塘厦镇某社区村民黄先生取得了一块集体土地的使用权，这块地和自家两位兄弟的地连着。因三兄弟多年来一直都没在地上建房子，大嫂杨某两年前开始在地上种植了果树、农作物，后来还用红砖筑起围墙围了起来。去年，黄先生准备在自己的地上建房，于是要求大嫂将围墙拆除，把果树、农作物迁移，把地给回自己，可大嫂却坚决不“买账”。

无奈之下，2019年9月，黄先生将大嫂杨某告上了法庭。东莞第三法院审理该案后，判令杨某停止侵占、妨害黄先生对案涉土地使用权的合法权益，限令其拆除围墙、搬迁农作物及果树，并将土地使用权返还给黄先生。

然而判决生效后，执拗的大嫂杨某仍拒不执行。2020年7月17日，黄先生再次求助法院，申请强制执行。

接案后，东莞第三法院执行法官梁晨考虑到双方当事人既是亲属又是邻里，拆除围墙事小、双方矛盾事大，若不拆掉堵在双方心中的“墙”，即使眼前拆掉了围墙，日后仍会争吵不休，于是没有马上采取强制执行措施，而是首先联系双方当事人及社区村干部了解情况。

杨某对法官表示，自己之所以拒绝还地，是因为兄弟三人的三块土地的使用权四至不清、界限不明，她和小叔无法达成一致意见，因此才僵持不下。

为减少执行过程的对抗性，更加专业细致地分析、化解矛盾，东莞第三法院执行局针对双方争议焦点，通过纠纷多元化解决机制联系了社区国土员协助化解这一纠纷。

之后，执行法官梁晨联合社区国土员多次组织双方当事人进行沟通协调、说法析理，社区国土员还从专业角度就案涉土地使用权的界限问题进行细致讲解，才终于做通杨某思想工作，使其同意根据自然资源管理局的测量范围处理。

8月28日上午，梁晨法官组织双方到场，在社区国土员的见证下，杨某拆除了围墙、铲除了农作物，将属于小叔黄先生的土地使用权予以返还。黄先生见此也作出让步，表示愿意在建房时给大嫂种植的果蔬预留一米的相邻距离。双方一改此前的“剑拔弩张”，握手言和。该案得以顺利结案。

东莞第三法院执行局副局长何业生表示，该案得以高效、圆满解决，社区国土员的协同执行“功不可没”。今年以来，东莞第三法院进一步开拓执行案件多元化解新模式，充分利用多元化纠纷解决机制，联合基层社区、调解组织等开展执前和解工作，立足消融当事人之间的对抗情绪，促使被执行人主动履行义务，及时兑现胜诉当事人合法权益，切实提高执行工作整体质效。

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