碧桂园玫瑰臻园“1”字头成市场焦点 常平房价已破“2”，“1”字头项目性价比突显

常平位于东莞东部产业园区中心，房地产市场发展较为成熟。当下，常平还将规划打造东莞东站战场TOD、“香港城”双TOD项目，利好不断。据东莞中原战略研究中心监测的数据，8月份近8成镇街一手住宅成交均价出现上涨，其中常平上涨较为明显。

根据东莞市住建局发布的《2020年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，8月常平住宅洋房的成交均价为20053元/平方米。据了解，目前常平在售楼盘的均价已基本破“2”，因此，仍处于“1字头”的项目碧桂园玫瑰臻园便因其高性价比而备受购房者关注。10月1日，碧桂园玫瑰臻园将开放58栋实体楼样板间，市民可以现场实探楼体交付实况。

高层洋房明年6月交楼 更具性价比

碧桂园玫瑰臻园位于常平双TOD中心枢纽板块上，抢占“轨道+物业”核心片区楼市利好。项目5条轨道交汇，可快速通达深圳、广州、香港等全国各地。2公里到东莞东站及常平南站，常平站1站可到香港红磡。同时，距离莞深高速常平北路收费站（预计2022年开通）高速口仅2公里。

在周边设施上，碧桂园玫瑰臻园家门口有超2.3万平方米中央运动公园，配备五大运动场：1个足球场，2个羽毛球场，1个网球场，1个篮球场；约1550平方米星空泳池，约1500平方米童梦乐园，约1200平方米阳光大草坪等。

除了房价“1字头”，项目的洋房部分整体已经处于准现房状态，因此性价比更高。据介绍，相比期房，准现房的房屋主体基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。期房则一般需两年交房期，等待交房的时间越长，购房者将花更多的冤枉钱。

假如A先生目前租房子住，租金3000元/月，他想入手一套200万的房子，首付三成60万。如果购买期房，2年后才能入住，5年后才能转售，费用支出为：60万首付+2年租金7.2万+2年机会成本16.8万（按贷款利率6%计算），需84万。

如果购买准现房，明年6月入住，3年半后即可转售，费用支出为：60万首付+剩余10个月租金3万+10个月机会成本7万（按贷款利率6%计算），仅70万。

102平方米可做四房 十一购房享厚礼

传统住宅多为2.0-2.5容积率，容积率越高，意味着建筑面积越多，居住的人数也就越多，现政府规划的低容积率住宅、双拼别墅极少，而碧桂园玫瑰臻园容积率低至1.62，是拥有154户双拼墅群的大型社区。

此外，碧桂园玫瑰臻园建面约102-144平方米大四房，满足了二胎家庭三代同堂的生活愿景。目前市场上，建面约100平方米仅能打造三房，碧桂园创新户型设计，把102平方米的户型升级打造成四房产品。该户型中间客厅如机舱，4个房间坐落两侧，宛如飞机，又被成为“飞机户型”。

该户型三开间朝南，动静分区，通风采光效果更好，设计上减少空间浪费，实用性更高。四房总价和首付，与目前市面三房产品差不多。以同等的价钱，三房换四房，实现了一步到位。

金九银十期间，众多楼盘纷纷推出各项优惠，碧桂园玫瑰臻园也不例外。据悉，碧桂园玫瑰臻园双节大放价，10月1日-8日，购房可享4重好礼，一重礼：成交抽华为P40、家电大礼包，二重礼：惊喜特惠一口价，仅10套；三重礼：老带新成交，老业主可享新荐4重礼；四重礼：来访参与活动即送伴手礼。

信息时报记者 叶虹

新闻推荐

东莞首座保利“天字系”建筑即将亮相

项目效果图。东莞迎来首座保利“天字系”建筑（效果图）。□信息时报记者段亚雄近日，“跨越时间的天赋——保利·天字...