35.9万m2！新春土拍即将开场南庄、狮山、西江新城靓地推出，片区规划各有亮点

西江新城中心区明湖公园附近建有不少新楼盘。/佛山日报记者吕润致摄

新春开场，佛山土地市场也已“苏醒”。从下周开始，禅城、南海、高明的热点区域都有靓地推出，涉及南庄镇中心、狮山、西江新城等，共35.9万㎡。据悉，这些片区都在去年出台了一些相关的未来发展规划，周边也已有不少新项目聚集，都是今年佛山楼市供货的生力军板块。

禅城：南庄镇中心罗南、罗格地块推出

去年底，禅城举行土地推介会，会上南庄重点推介了南庄大道旁罗南村的两宗地块及佛山一环旁的原罗格东边留用地。而本月下旬，其中一宗罗南地块和罗格东边留用地就将推出市场。

首块亮相的罗南地块位于南庄大道南侧、规划纵二路东侧，占地面积约2.9万㎡，起拍价50613万元。地块一路之隔是南庄中学和罗格实验学校，东西两边是绿岛明珠与龙光水悦龙湾两个成熟楼盘，周边教育和生活配套都较为丰富，去年6月华润也在该区域拿下了一宗约2万㎡的地块。尤其值得关注的是，挂牌文件中明确，地块涉及规划中的地铁7号线。

该片区位于南庄镇中心。根据新控规，片区新定位为南庄镇行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南都市农业观光休闲区，预计规划期末该片区的常住人口为6万人。同时，片区整体将沿南庄大道北部布置二类居住用地、商业商务用地与行政办公用地，沿吉利涌规划滨水居住社区以及配套的教育设施用地与公园绿地。

同时，罗格东边留用地也将推出，地块位于季华西路北面，佛山一环西侧，地铁2号线湖涌站与绿岛湖站之间，占地超4万㎡，起拍价89318万元。地块靠近中国陶瓷产业总部基地，距其最近的就是西侧的保利、中交联合拿下的湖涌TOD项目。同时，项目周边还有佛山市外国语学校、湖涌市场、湖涌幼儿园、永利达广场等生活配套。

狮山：博爱湖旁推出景观、区位俱优地块

狮山中心城区博爱路旁也将推出一宗占地约4.4万㎡的地块，地块东望博爱湖，同时邻近广佛肇城轨狮山站，在建的地铁3号线和规划中的8号线也将接入该站点，将于2月25日进行网拍。据悉，地块南面已于上月底拍出了一宗超7万㎡的地块，被首创置业拿下，这两宗地块周边已有美立方花园、锦绣华庭、依云曦城和长华国际中心等多个成熟楼盘，北面还有新城璟城、恒大御景等在售盘，并邻近石门实验中学、石门实验小学、石门中学、狮山中心小学、和信广场、狮山广场等教育生活配套，从交通和景观上看，此次将拍的地块都优于周边项目。

而更值得期待的是，博爱湖片区也于去年底发布了详细控规，核心景观博爱湖将改造成一个总面积约900亩的地标性城市水景公共开放空间，水域面积相当于5个千灯湖。周边将打造成集观光、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的大型都市生活片区。规划区预计近几年将出让14宗宅地和27宗商地，新建3所小学，规划2条地铁途经。

高明：三宗西江新城地块本月底亮相

本月底，三宗西江新城地块将陆续亮相土拍市场，其中一宗位于西江新城核心区域，其余两宗位于西江新城南部和东部板块。

核心区域地块位于西江新城荷富路以西、明湖北路以北，达15.3万㎡，是该区域少见的大型商住地块。地块一路之隔就是明湖公园，可谓生态景观优良，且周边都是建成或在建的大型住宅区、商业广场等，生活配套已趋成熟。

同时，根据去年发布的西江新城控规，明湖公园以西还将开挖一片新湖域，位于上述地块南面，建筑面积比明湖东大，将连通明湖公园与秀丽河。同时该片区还将有30多宗地块出让，而且沿荷富路以东，西江沿岸规划了多宗商务用地，计划打造多个写字楼及星级酒店，带动西江新城的商业发展。

另外一宗是位于西江新城南部，怡乐路以北、凤凰路以西的约1.7万㎡地块，地块起拍价25828万元。该地块位于荷城旧城区范围，周边有高明区沧江中学、荷城中学等教育配套，及江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾、万科美的西江悦、美的西海岸等在建楼盘。

西江新城东部，邻近西岸高明大桥的区域也将推出一宗地块，位于荷城街道沿江路以东、灵龟公园以南、西江河以西，占地约7.5万㎡，与西樵隔河相望，坐拥西江一线江景。同时靠近荷城市区，学校、商场、银行、公园等较为齐全。旁边还配套了2万㎡体育综合体中南滨江国际，根据片区规划，区域将打造成高明滨江旅游板块。

（文/佛山日报记者吴琦媛）

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