毫无血缘关系为何能继承房产？ 上海八旬老人将价值300万元房产送给照顾他的水果摊主，“意定监护”了解一下

漫画/苏连娇

一位上海八旬老人，老伴去世，患有精神疾病的独生子猝死，儿子后事由在老人家楼下做水果生意的摊主陪伴料理，自家亲戚无人到场。三年前，老人带着摊主找到了公证员李辰阳做监护公证，还要把价值300万元的房产送给这位毫无血缘关系的摊主。在法律上，这种方式被称为“意定监护”。对此，上海市普陀公证处公证员李辰阳详细解释了何为“意定监护”，为何需要“意定监护”。

老人与水果摊摊主夫妇组成特殊家庭

上海一位八旬老人在三年前做出一个让旁人难以理解的决定——将自己价值300万元的房产留给楼下毫无血缘关系的水果摊摊主，并做了公证。

老先生叫马林，是一名退休工人，前些年老伴去世了，留下他和患有精神疾病的儿子相依为命……后来儿子也在家中意外猝死。

老先生说，家里还有一些亲戚，除了叫他早点写遗嘱、觊觎他的房产以外，从不来看望他，于是也都不来往了。

老先生喜欢小孩，有时会买些零食给小区的孩子们。他常在家门口溜达，渐渐地就跟开水果摊的小游一家熟悉起来。35岁的小游是河南人，几年前带着妻子和三个孩子来上海卖水果，一家人住在水果摊旁边的简易棚里。小游也经常给老人帮些小忙。

几年前老人患有精神疾病的儿子在家中倒地猝死，他手足无措半夜打着手电筒去找小游求助。老先生儿子从追悼会到落葬，没有一个亲戚出现过，只有小游全程陪伴老人办事。

有一次，老人在家中摔倒后昏迷不醒，是小游发现把他送进医院，小游白天看店、晚上就去医院陪夜，直到老人恢复出院。那次出院后，老先生就决心邀请小游全家搬进来，组成一个特殊家庭。

2017年，老人带着小游找到了上海市普陀公证处公证员李辰阳，一是做监护公证，二是要把价值300万元的房产送给这位摊主。

李辰阳说，老人就是想趁自己意识尚清时，让摊主一家当自己的监护人。在法律上，这被称为“意定监护”，正式确立于《民法总则》，并在《民法典》中进行明确规定。

何为“意定监护”

何为“意定监护”呢？对此，李辰阳也做了解释。

“意定监护”在法条上是指被监护人在具有完全判断能力时，根据自己的意愿预先确定监护人，并与之签订委托监护合同，赋予监护人在自己丧失判断能力时，行使有关自己监护事务的全部或者部分代理权，并对其人身、财产和其他合法权利进行照顾和管理的法律制度。

值得注意的是，在法律上，意定监护的效力优先于法定监护。2017年10月1日《民法总则》的实施，意味着“意定监护”在我国从理论变成现实。

一般来说，意定监护制度的利用程序包括：订立意定监护合同、登记意定监护合同、选任意定监护监督人。首先由当事人订立委托监护合同，然后再由公证机关或法院等机构登记意定监护合同，被监护人可以向法院申请选任监督人。

通俗理解的话，就像这位老人，他看中了一个人，这个人也愿意，他需要通过“意定监护”这种方式，建立和形成他们之间的一种身份关联，法律上叫形成司法秩序。

李辰阳说，像这位老人一样，向公证处寻求法律帮助的场景，每天都在公证处发生，都是因为自己的家庭出现了事故。老人寻求一种安定感，他需要一个司法部门帮助他解决他身份缺失的问题。

但“意定监护”需要第三方机构的监督。像这位老人寻求监护时，把房产一并让出，让李辰阳和同事很是诧异。因为遗产分配一般不与意定监护挂钩处理，是为避免监护者有歹意、加速老人死亡，这也是此案争议点之一。

“公证部门的工作其实就是去排除"意定监护"中，老人是不是存在被欺骗、胁迫的情况。”李辰阳表示。

网友热议

汤小鱼：互相温暖，挺好的！

逸笔草草：超脱血缘关系的爱，是纯真的爱！

老田头：老人很理性，做这样的决定也是经过深思熟虑的！

张大帅：好人有好报，大爱无疆！

佳佳：老人确实需要一个监护人帮忙照顾，解决就医、申请福利等问题。

天竹：这是真正的人间温暖，超越亲情！

再一次出发：意定监护也挺好的。老人也是害怕身后事无人料理！

脑瓜壳：城市的角落里时刻散发着温暖！

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