车库安装充电桩咋这么难？ 担忧安全隐患遭邻里反对，四方签订承诺书解纠纷

户外充电桩目前数量还不多

购买新能源汽车必须配备有充电装置

新能源汽车是近年来国家大力鼓励的产业发展方向，其中常见的纯电动汽车和混合动力汽车都需要使用充电桩进行充电。记者走访发现，充电桩安装时产生的纠纷，使不少打算购买新能源汽车的市民望而却步。

个案——

车位安装充电桩，邻里表示“不同意”

住在嵩山路某小区的郑先生前不久就为安装充电桩一事折腾了好久——他打算买辆电动汽车并在地下车库自己的车位旁安装充电桩，但消息传开后，许多邻居都担心安全问题：“车库原来的供电线路能承载得了吗？”“车库里停满了车，又缺乏消防器材，万一因为充电而发生火灾等意外怎么办？”

走访——

公共场所充电难，购车者顾虑重重

像郑先生这样的遭遇，并非个案。记者走访4S店发现，不少4S店或者没有新能源汽车出售，或者款式很少。广汽丰田汕头聚诚高新店销售经理陈晓敏告诉记者，店里现有几款电动车在销售。不少有意向的顾客前来咨询、顾虑最多的，就是能不能安装充电桩的问题。4S店卖车时会配送充电桩，但安装需另请有资质的施工方。“之前就遇到有的顾客，因为小区物业不同意安装充电桩而买不了车。”

“电动汽车充电不像电动助力车充电那么简单，它需要有专用的充电桩。如果桩少车多，那日常充电就很麻烦；如果是在地下停车场，还要考虑周围其他车辆的安全。”小黄等人虽喜欢新能源汽车，却迟迟未购买，原因就是无法确定充电问题。记者发现，不仅是住宅小区，在市区公共场所，也少有见到公共充电桩。充电难问题，成为电动汽车使用的“拦路石”。

应对——

签订承诺书，明晰四方责任

那么，如何解决这一问题呢？记者采访了解到，郑先生所居住的小区业委会和物业公司的做法，就十分值得借鉴。该小区业委会汇集住户们的意见，根据相关法规，要求车主、4S店、充电桩安装方和物业公司等四方共同签订“电动汽车自用桩安装承诺书”，明确了该充电桩相关四方的义务和责任。另外，物业部门还承诺多项整改：增加充电开关外电箱、安装专用视频监控、车顶安装防暴报警干粉灭火包、签订物业服务协议，日常由物业协助管理巡查。经多方协商，郑先生终于如愿以偿，在自家车位装上了充电桩。

释法——

使用物业共用部位，业主如何担责？

广东信捷律师事务所陈喆彦律师表示，自2012年12月1日起施行的《汕头经济特区物业管理条例》中，有多处提及业主使用物业共用部位时需要承担的责任：

“《条例》第十九条规定：业主在物业管理活动中享有下列权利:(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。因此有人安装充电桩其他住户提出意见和担忧，是可以理解的。第二十条规定：业主在物业管理活动中应履行下列义务:(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;第二十一条：物业的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。第七十二条则规定：物业服务企业应当按照物业服务合同中关于安全防范的约定，健全安全防范措施，做好物业管理区域内的安全防范工作，为业主提供安全高效便捷的服务。”

陈喆彦律师分析说，在郑先生这起个例中，小区业委会代表广大业主要求电动车主、4S店、充电桩安装方和物业公司四方签订“承诺书”，就是较好的依法解决办法，能让其他业主在心理上获得更多安全感，并强化各方的责任感。

延伸——

安装充电桩，手续申办有这些

在广东电网公司汕头供电局金砂东路营业厅，工作人员告诉记者可以申请小区车库的充电桩安装。有需要的市民可下载“南方电网95598”公众号，在“我的用电”中，选择用电申请-低压报装项目，填写《居民客户用电业务申请表》，带上身份证、户口本和用电地址物业权属证明材料等前往办理相关手续。“低压报装项目适用于用电容量200千伏安以下的低压零散客户，至于安装充电桩的具体费用，需要等工程人员上门勘察才能确定。”

龙湖电力客服二班的工作人员也介绍说，市民若要申请加装充电桩，需凭车位租赁合同、房产证、购车发票等，前往辖区电力部门拿申请表到小区物业部门盖章。物业部门同意后，电力部门才会凭表派工作人员到现场进行线路查勘。本报记者 陈 敏 文/摄

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