门槛低+公积金互贷 清远二手房多了广州买家

广州日报讯 （全媒体记者王荔珏）近年来，一些广州买家“北上”清远买房，再加上广清住房公积金已实现互贷，更有利于两地购房需求的互动。据合富置业提供的资料显示，早在今年3月，清远清城区部分热门板块就已出现广州花都区买家增多的现象。以清远清城区为例，买家的首付预算在20万~40万元就足够，与广州主城区相比，清远的购房门槛比较低，无论是长期持有还是自用，都存在一定吸引力。

不过，对于以长线持有方式投资的人士来说，如何减少物业的空置时间是最为关注的。合富置业相关人士表示，虽然已进入9月，但清远清城区热门板块的租房需求还是比较大的，与此同时，租房市场的可选房源也比较充足，物业素质与租客需求吻合的话，也可以较快找到租客承接。

近年来，清远不断加大投资力度，现时已有不少企业在清远开分公司，因此，为员工租赁宿舍是现时清远清城区租房市场的一大需求点所在。据合富置业的市场资料显示，凤翔中路所在区域出现外企员工租房的现象，以合租为主，大部分需求两房单位。

与此同时，在清远工作的企业员工，也是现时清远清城区租房市场另一股不容小觑的承接力。数据统计显示，自6月至今，清远清城区租房市场的交投还是以两房居多，成交占比达41%，小面积的单间、一房一厅单位和中大户型的三房单位，各有捧场客。

据了解，现时东方天城带家电的两房单位，租金约1500~1800元/月，而凤城郦都两房的租金大概在1600~1700元/月左右。

同样地处清城区，但连江路附近的城市花园，就略有不同。城市花园所在区域租房市场的主力群体多为附近做饮食、酒店的员工，热租的户型是两房和三房，多用作员工宿舍。

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