佛冈龙凤新区详细规划出炉项目规划总面积约5平方公里,总用地517.6公顷

龙凤新区位于石角镇莲溪村城北大道以西,东至佛冈奥园,南至潖江北岸,西至北山公园,北至北环公路(即S252线环县城北段)。（清远日报特约通讯员黄超贤摄）清远日报讯特约通讯员钟盛祺近日,佛冈县城乡规划管理办公室对《佛冈县龙凤新区控制性详细规划与城市设计》进行了批前公示。根据该公示,龙凤新区总面积约为5平方公里,新区以居住为主,商业为辅,规划新增一系列公共服务设施,包括市级文化中心1处、市级体育中心1处、肉菜市场2处、中小学学校4所、幼儿园5所等。项目建成后,将有力推动县城潖江河以北的城镇化工作,对提升县城一河两岸的城市品位和改善投资、人居环境起到重要的作用。

保留部分山体,建设品味居住区

据悉,近年来,为了加快县城扩容提质步伐、拓展城市发展空间,佛冈县启动了龙凤新区开发建设工作,将其列入到2019年县重点建设项目,力争年内取得实质性进展。

龙凤新区位于石角镇莲溪村城北大道以西,东至佛冈奥园,南至潖江北岸,西至北山公园,北至北环公路(即S252线环县城北段)。项目建成后,将有力推动县城潖江河以北的城镇化工作,对提升县城一河两岸的城市品位和改善投资、人居环境起到重要的作用。

根据公示文件,项目规划总面积约5平方公里。规划总用地517.6公顷,包括城镇建设用地364.8公顷、区域交通设施用地10.8公顷、非建设用地152.8公顷。非建设用地包括水域4.8公顷、农林用地148公顷。

该区域的干道路网结构为“三横三纵”,“三横”分别为环城北路、力竹路、沿江东路,“三纵”分别为塘二路、龙凤大道、文兴路。

规划范围内形成“一轴二廊两心三组团”的空间结构,一轴:规划龙凤大道,形成1条城市发展骨架；二廊:沿基地南部潖江、中部九龙山保留山体,形成水体生态廊道、山体生态廊道2条生态廊道；两心:商业商务中心、文化体育中心；三组团:商业服务组团、高品质居住组团、生态涵养组团。规划中还囊括了众多公共服务设施,有:市级文化、体育中心各1个,群众性文化、体育活动中心各2个,肉菜市场2个,中小学学校4所,幼儿园5所,社区卫生服务中心2个,老年人中心2个等。

提升人口承载力,服务大湾区建设

笔者了解到,启动龙凤新区的规划建设,是佛冈县城扩容提质的重要抓手。

今年年初的佛冈县《政府工作报告》提到,今年佛冈将继续推动城市扩容提质。积极承接广州市非中心城市功能转移。完成龙凤新区控规,完善龙凤大桥设计,加快推进征地拆迁工作。

今年3月,省道S252线佛冈县城段改建工程项目正式动工建设,佛冈县委县政府相关领导在动工仪式上表示,S252线改建既是优化市政路网规划布局、推动城市扩容提质的现实需要,也是落实广清一体化发展战略,挺进珠三角,对接融入湾区经济生活圈的现实需要。项目的开工建设,标志着龙凤新区的开发正式拉开序幕。

龙凤新区位于中心县城的东北方向。近年来,佛冈县根据实际情况,制定了“东扩南拓北进”的战略,龙凤新区概念的出现,可以看作是该战略的重要体现。

近日,佛冈县委书记董和平在接受媒体采访时表示,佛冈将坚持以人的城镇化为核心,推动县城扩容提质发展,优化城乡功能布局,以扩容提质服务大湾区建设,打造一体化营商环境。“今年佛冈进一步加快县城东扩北进南拓步伐,全面启动了龙凤新区和252北环线建设,将县城城市直径距离从3公里拓展到5公里。同时,不断加快教育医疗等基础设施建设,不断提高对大湾区人口的吸引力和承载力。”董和平说。

有分析人士表示,新区域与新楼盘的建设将吸引更多的农村人口进入城市,更多的珠三角、发达地区人口来到佛冈度假、投资,扩大城市、产业、人口容量,加快城市化发展的步伐,提高城市整体承载能力,并进一步完善城市功能布局。

可以预见的是,今年,随着省道252线佛冈县城段改建工程的全面开工建设、龙凤新区控规的完善,佛冈县城的扩容提质必将掀开新的一页。

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