佛冈人大调研龙凤新区项目推进情况时指出:龙凤新区关系着佛冈的未来发展和人民福祉

龙凤新区。（清远日报特约通讯员黄超贤摄）清远日报讯全媒体记者奉波特约通讯员朱慧燕为加快推进龙凤新区开发建设,力争年内取得实质性进展,11月7日上午,佛冈县人大常委会主任谭兵率队调研佛冈龙凤新区项目建设情况。佛冈县人大常委会副主任、石角镇党委书记陈发兴参加调研。

何谓“龙凤新区”?

“龙凤新区”概念已被提出多年,但项目真正上马还是这两年的事。龙凤新区究竟在哪里?以后将会建成什么样,大部分市民仍一知半解。

佛冈作为山区县,地域较为狭小,全县人口仅30余万,县城人口约为三分之一,城镇化进程仍任重道远。近年来,为了加快县城扩容提质步伐、拓展城市发展空间,佛冈县启动了龙凤新区的开发建设工作,而作为新区交通中心轴的龙凤大道项目,也被列为2019年全县重点建设项目,力争年内取得实质性进展。

根据此前公示的《佛冈县龙凤新区控制性详细规划与城市设计》可知,龙凤新区位于石角镇莲溪村城北大道以西,东至佛冈奥园,南至潖江北岸,西至北山公园,北至北环公路(即S252线环县城北段)。项目规划总面积约5平方公里。规划总用地517.6公顷,包括城镇建设用地364.8公顷、区域交通设施用地10.8公顷、非建设用地152.8公顷。非建设用地包括水域4.8公顷、农林用地148公顷。

随着龙凤新区和S252北环线的建设,佛冈县城的城市直径距离,也从3公里拓展至5公里。

东拓北进战略的动力引擎

根据在编的《佛冈县城市总体规划》(2016-2035)及《龙凤新区控制性详细规划及城市设计项目》,未来的龙凤新区将以居住为主,商业为辅,定位为“一个支撑东拓北进战略的动力引擎、一个塑造滨水城市形象的魅力新区、一个提供文化生态生活的宜居样板”。项目建成后,将有力推动县城潖江河以北的城镇化工作,对提升县城一河两岸的城市品位,改善投资和人居环境起到重要作用。

根据规划,龙凤新区内将形成“一轴二廊两心三组团”的空间结构,一轴:规划龙凤大道,形成1条城市发展骨架；二廊:沿基地南部潖江、中部九龙山保留山体,形成水体生态廊道、山体生态廊道2条生态廊道；两心:商业商务中心、文化体育中心；三组团:商业服务组团、高品质居住组团、生态涵养组团。

龙凤新区的公共服务设施规划力求高标准、高定位,包括有:新规划市级文化、体育中心各1个,群众性文化、体育活动中心各两个,肉菜市场两个,中小学学校4所,幼儿园5所,社区卫生服务中心两个,老年人中心两个等。项目建成后,将有力推动县城潖江河以北的城镇化工作,对提升县城一河两岸的城市品位和改善投资、人居环境起到重要的作用。

龙凤大道开建在即

S252线县城北段的建设,对龙凤新区意义重大。今年3月26日,佛冈县委县政府相关负责人在省道S252线佛冈县城段改建工程项目动工仪式上表示,“项目的开工建设,标志着龙凤新区的开发正式拉开序幕。”目前,该项目已全面进入建设阶段,预计2020年建成通车。

新区建设,交通先行。记者从《规划》中还可以了解到,龙凤区域的干路路网结构为“三横三纵”,“三横”分别为环城北路、力竹路、沿江东路,“三纵”分别为塘二路、龙凤大道、文兴路。

S252线佛冈县城段改建,拉开了龙凤新区开发的序幕,而作为新区城市发展骨架的龙凤大道、龙凤大桥的建设,则预示着新区开发进入快车道。

今年年初,佛冈县确定了全县主要项目责任分工方案,明确了分管领导、牵头单位和责任单位。方案指出,2019年佛冈县有30多个重点建设工程项目,其中“龙凤大道(含大桥)”为其中一项。目前,“龙凤大道(含大桥)”项目已完成初步设计和概算编制、概算报批工作,正同步开展施工图设计,项目通过佛冈县委、县人大的审议后,下阶段将开展EPC招标工作。

政府规划吸引人流聚集

新区规划透露了重要的信息,其中便利的交通,繁荣的商业,完善的教育医疗等公共服务配套设施,都吸引着人流朝着未来的龙凤新区聚集。

市民陈先生在佛冈县政府工作,目前准备结婚,于是着手买一套房子作为婚房。“我看了很多楼盘,也做了很多功课,后来选择了奥园·誉景湾。我相信政府,相信龙凤新区是佛冈未来新的商业中心所在。”陈先生说。

规划中的龙凤新区地处佛冈县城东北,目前多为山地,属城郊地带。奥园集团早已进驻,在此耕耘多年,虽然项目品质颇佳,此前一直处于不温不火的状态。龙凤新区的开发建设,彻底改变了这种状态。

据了解,最新开盘的佛冈奥园新项目“奥园·誉景湾”,一经推出就十分火爆,吸引了一大批珠三角客户和本地居民前来投资置业。该项目相关负责人表示,“我们这次推出新楼盘,正是看中了这里的区位优势和发展前景。”据了解,佛冈奥园项目毗邻龙凤大道,附近将规划市级文化体育中心等多项公共服务设施,所在区域学校、商业、医疗、市政配套齐全,是佛冈未来新的中心所在。

老百姓殷切期盼的城市新区

谭兵在调研时指出,龙凤新区是老百姓殷切期盼的城市新区,特别是龙凤大道、龙凤大桥、体育馆等基础设施的建设,老百姓密切关注,是关系佛冈的未来发展和人民福祉的重大项目,各部门要高度重视,齐心协力,结合工作实际,加快推进龙凤新区项目建设。

谭兵要求,佛冈县政府和相关职能部门,要认真做好今年6月份人大代表视察龙凤新区时提出的意见建议,加强跟踪落实和办理,在龙凤新区建设过程中,要科学谋划,合理布局,在项目建设过程中多想办法、加快步伐,促进龙凤新区更快更好发展。

有分析人士表示,新区域与新楼盘的建设,将吸引更多的农村人口进入城市,更多的珠三角、发达地区人口来到佛冈度假、投资,扩大城市、产业、人口容量,加快城市化发展的步伐,提高城市整体承载能力,并进一步完善城市功能布局。随着省道252线佛冈县城段改建工程的全面开工建设、龙凤新区控规的完善、龙凤大道的建设,佛冈县城的扩容提质将掀开新的一页。

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