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连南法院召开新闻发布会通报县凰庆房地产开发有限公司破产清算案审理情况凰庆苑项目有望尽快复工续建并完工

来源:清远日报 2019-12-11 10:08   http://www.kcqsx.com/


新闻发布会现场。张玲珍摄清远日报讯全媒体记者洪会强通讯员张玲珍12月10日上午,连南瑶族自治县人民法院召开凰庆房地产开发有限公司(以下简称凰庆公司)破产清算案审理情况通报新闻发布会,向社会通报凰庆公司破产清算案审理情况。发布会通报显示,该案涉及的县城凰庆苑项目有望尽快复工续建并完工, 早日让回迁户、购房者搬进新家。

全县各相关部门、凰庆苑购房户和回迁户代表,以及人大代表、政协委员,电视台、报社等媒体记者共20余人受邀参加发布会。连南法院副院长易积良通报案件审理情况, 执行局局长黄保长、民二庭庭长胡

彩萍出席发布会,凰庆公司管理人介绍了下一步工作计划。

法院将最大限度保障群众合法权益

据了解,2018年12月21日,广东电白二建集团有限公司以凰庆公司不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由向连南法院申请对凰庆公司进行破产清算,连南法院于2019年1月4日作出裁定受理。案件审理期间,连南法院紧紧依靠县委、县政府帮助解决破产案件处理过程中遇到的困难和问题,积极协调解决凰庆公司破产清算案件中的相关问题。

该案件自受理以来,共召开三次债权人会议,凰庆公司管理人对凰庆公司资产情况进行清查接管,对凰庆公司的债权进行核查并提请债权人进行审核,至2019年12月3日,已向凰庆公司管理人申报债权193172686.63元,经债权人会议初步审核通过债权95198928.77元。已与广东电白二建集团有限公司签订续建合同,复工续建所需的手续正在办理中。

连南法院通报了当前案件审理中面临的主要困难,一是凰庆苑项目开发期间历史遗留问题较多;二是凰庆公司财务资料至今未能全部移交,资产不明;三是凰庆公司存在工程重复发包、多次转包等问题,工程结算难度大。

发布会现场,该法院向社会、新闻媒体以及人大代表、政协委员承诺,将认真履行宪法法律赋予职责,在县委的坚强领导、县人大的有力监督和社会各界的大力支持下,奋发作为、敢于担当,恪尽职守、严格依法办案,监督和督促好管理人履行职责,协调好各方利益诉求,追求各方利益的相对平衡,维护好社会安全稳定。会全力以赴让凰庆苑早日复工续建并完工,尽快让回迁户、购房者搬进新家,努力让各方债权人利益实现最大化。

凰庆公司管理人下一步工作计划

据了解,连南瑶族自治县凰庆房地产开发有限公司第三次债权人会议于2019年10月30日召开,会议表决通过了《债务人财产的管理方案(议案)》《破产财产变价方案(议案)》《授权债权人委员会行使债权人会议职权决议(议案)》三项决议案。

凰庆公司管理人表示,下一步继续推进各项工作,在债权人会议通过的财产管理方案的基础上,重点做好复工续建和财产变价处置工作。

目前,该管理人已与广东电白二建集团有限公司签订凰庆苑(后续工程)建设施工补充合同,待凰庆公司名下国有土地使用权拍卖变现后将用于支付续建启动资金。管理人将与政府相关部门沟通,尽快办好复工续建所需的手续,启动复工续建工作;电白二建公司进场施工后,管理人将聘请监理公司及专业的工程管理人员配合政府相关部门监督电白二建公司开展续建工程。同时,管理人将按照债权人会议的决议配合法院做好续建资金的监管和使用。

按债权人会议通过的财产管理方案中规定的期限,向合资格购房户发出催款通知,要求购房户在规定期限内将购房余款交到管理人或法院指定的账户,该款将专门用于复工续建工程款的支付,不得用于其他用途;对于不合资格购房户,管理人将按照财产管理方案及债权人委员会的决议结果协商解决,协商不成将通过法律诉讼依法处理。

在复工续建的同时启动凰庆苑房屋销售工作,管理人将根据债权人会议通过的财产变价方案,制定凰庆苑房屋销售方案,并按销售方案适时对凰庆苑房屋进行销售,以筹集复工续建资金。继续审核债权人申报的债权,对债权人新申报的债权,管理人将根据债权人申报的资料进行审核,资料不齐的通知其补齐,并根据法律规定进行审核;待确认的债权,通知其在规定期限补充提供资料并进行审核。继续代表凰庆公司参加各项法律诉讼等。管理人将根据凰庆公司的实际情况及案件的进展情况,依据法律规定,依法依规进行处理,以维护债权人的利益。

■相关链接现场提问及答复

1.媒体记者:你们对凰庆苑续建有什么打算?

凰庆公司管理人:按照债权人会议及债权人委员会的决议,我们已经和凰庆苑原施工方就凰庆苑商住楼项目的后续工程签订续建合同,将通过拍卖凰庆公司名下商住用地及销售凰庆苑商住楼项目未出售房屋来筹集续建资金,筹集的资金将通过债权人委员会及法院监督使用。现已与相关部门沟通协调办理施工手续,并聘请监理公司监督工程质量,确保施工质量合格、顺利完成验收。

2.回迁户代表:房屋拆迁安置补偿合同中约定的凰庆苑商住楼项目的交房时间是在2013年12月31日,我想知道我什么时候可以搬进新房?

凰庆公司管理人:续建合同中约定的工期为300天,等前期资金到位后施工方即可入场施工。据施工方表示,正常情况下,半年左右即可施工完毕,凰庆苑商住楼项目竣工验收后即可逐步办理交房。

3.购房户代表:房屋能不能办证?

凰庆公司管理人:目前凰庆公司开发的凰庆苑商住楼所在的国有土地使用权及地上建筑物均无他项权利登记,在凰庆苑商住楼项目竣工验收后,即可逐步为合资格购房户办理交房及不动产登记手续。

4.媒体记者:法院如何维护消费者公平正义?

连南法院民二庭庭长胡彩萍:因凰庆公司财务资料未完全移交,凰庆公司管理人根据申报资料统计,现凰庆苑商住楼项目已出售的房屋包括三部分,分别是回迁户、个人购房户和以房抵债的债权人,个人购房户中存在合同未备案、未签订合同、一房多卖的情况,管理人下一步将根据债权人会议及经授权的债权人委员会的决议与购房户具体沟通购房合同如何处理。

如双方协商不成,均可诉至法院,届时我院将根据相关的法律法规依法审理,维护当事人的合法权益。同时我院将监督凰庆公司管理人开展凰庆苑商住楼项目后续工程建设,切实维护债权人的合法权益。

总之,在凰庆公司破产清算案件的审理中,我院将始终坚持以人为本,把保障民生放在重要位置,重视对弱势群体的利益保护,从讲政治、顾大局、保民生的高度,严格按照相关的法律法规,坚持公平、公正、公开审理案件,同时我院也欢迎新闻媒体及社会公众对我们的工作进行监督,切实保障公众的知情权、表达权和监督权,努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

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