小榄借实体项目打造北部金融商务中心 中山区域型金融集聚效应初现
位于东区中央商务区的紫马奔腾。多年来，小榄镇一直是中山城市北部的中心，近年中山也明确了其两大城市副中心之一的地位。凭借蓬勃发展的民间经济与城镇化水平，如今的小榄不单是中山北部片区的行政、经济重镇，同时也是中山金融业乃至现代服务业发展的区域性中心。近日，位于小榄镇中心的全新商业项目——建筑面积达8万平方米的小榄金融中心正式落成并启动招商。这也是继东区中央商务区后，中山又一个区域性金融集聚区。
文/图记者梁展宏
●行业动态借实体项目打造区域性金融中心
记者了解到，在上周举行的小榄金融中心项目推介会上，小榄镇政府方面表示，将把该中心打造成为中山北部最具影响力的金融商务中心、中山北部最高端现代服务业新的汇聚点。
据悉，小榄金融中心是小榄镇城镇建设发展总公司为配合小榄镇打造区域金融服务中心的发展战略，促进本地区商贸和金融服务业进一步发展，而落实推进的重点项目。记者留意到，该中心投资超过8亿元，坐落于小榄镇核心地段民安路、升平路、新华路的交会处，毗邻小榄镇政府、城建大楼和皇冠假日酒店。项目总建筑面积约87000平方米，建设办公楼主一幢（高19层）、商业副楼一幢（高3层），配套大型绿色生态广场和可提供近1000个停车位的现代化机械式立体停车库。主楼以高标准现代化甲级写字楼定位，每层建筑面积约3千平方米，户型面积在179至430平方米之间。副楼则配套商业、餐饮、休闲设施和商务会议中心。
“小榄镇乃至中山北部片区，还没有一个严格意义上的金融中心，发展相对分散。适逢大湾区经济时代的来临和中山发展的契机，我们希望打造中山北部的金融商务圈。”中山市小榄镇城镇建设发展总公司副总经理黄致峰向媒体表示，小榄金融中心在开发期间聘请了来自日本的株式会社日总建、株式会社NTT设施和广东省建筑设计研究院，引入了国际先进的生态节能建筑设计理念，并由负责过广州西塔等多个省级地标性建筑的广州珠江工程建设监理有限公司进行工程建设监理。根据小榄镇政府“城市提质工程”战略规划，小榄金融中心项目周边平谦酒店、民安大厦电脑城将升级改造，与项目整体连片规划打造成全新的高端商业综合体。
截至记者本周发稿时，该项目的租售面积已近1.8万平方米，其中小榄行政服务中心已于早前正式进驻。此外，中国人寿、中山小榄村镇银行、广发证券、太平人寿保险、中国联通等多家大型知名企业及金融机构也将陆续进驻。
●记者观察从“金融街”到金融集聚：区域性金融已见雏形
记者了解到，自2008年国际金融危机四起，中山的产业深刻感受到转型升级的迫切性，开始聚焦质量、品牌和科技创新，谋求从低端向高端的二次腾飞。而多年来，以金融业为首的现代服务业一直作为地方经济发展相对的短板，中山正是从那时起全力推动东区CBD中央商务区的发展。
时隔十年，如今行走在东区中山路与起湾道一带的CBD区域，大大小小的银行、保险、证券等金融机构鳞次栉比。重量级金融机构的频频入驻，为东区金融业发展注入强劲动力，进一步激发了东区金融市场活力，共同隆起了东区乃至中山金融产业发展的“桥头堡”。
其中，作为中山三旧改造的重点区域、东区CBD的重点发展区域，近年来以中山路与起湾道交会处的盛景尚峰金融商务圈，已经成为中山加快构建产业体系建设作为二次创业、转型发展的核心区域。10年前，这里还是三家建筑面积超过6.3万平方米的印刷厂，由于从事低端的制造加工业。经过10年的改造和发展，如今该区域以金融中心和中央商务区建设为引领，持续扩大招商引资和产业培育的力度，取得了良好的成效。
据盛景尚峰金融商务中心的相关负责人潘玉琴介绍，目前整个金融片区进驻企业已达到300多家，其中以金融等现代服务业为主，成为了中山的CBD和现代金融中心。其中，作为去年全面投入使用的紫马奔腾商业综合体（盛景尚峰金融商务中心二期），在今年以来已经相继吸引了中国人寿中山中心支公司、广东华兴银行、中山市金融证券研究所、中银消费金融、宏信证券、中山公用小额贷款、广东世纪铭洋知识产权、深圳前海大道信息服务等12家正规大型金融、保险、信息中介类机构的正式进驻。从最早的“金融一条街”，到如今中山市中心区域性金融中心，该片区的服务业总收入、税收总额在过去五年实现了几何级别的增长。
在开发商迪兴实业看来，这个被列入广东省和中山市重点建设项目、全省服务业集聚区试点的项目，其不但激活了东区金融业的发展，而且更成为中山利用“三旧”改造发展现代服务业、打造区域性金融中心的成功案例。
●业界观点让金融反哺实体经济
记者在采访中了解到，多年来，以银行信贷为主渠道的间接融资是中山社会融资的主渠道，而随着中山国民经济的发展，金融脱媒、非信贷化融资已成金融市场发展的新趋势，社会融资总量中非信贷融资比重日益增加，凸显了直接融资在扩大社会融资总量中的重要性。
对此，中山社会经济研究院梁仕伦早前指出，中山本身是一个以工业为主导的城市，而且近年来国家为了推动实体经济“脱虚向实”，制定了不少有针对性的政策。除了一系列的奖励补贴以外，在当前不良资产积累上升，银行信贷更加谨慎，信贷资源趋紧的背景下，扩大优质实体企业直接融资渠道就显得相当必要。尤其对中小企业来说，直接融资渠道畅通，能够使其更有效、更便捷地获得资金，特别是像新能源、新材料等符合国家战略的新兴产业企业，在资本市场角逐中更易转型，这也符合中山乃至国内经济发展方式转变和经济结构调整的大方向。就目前来看，通过发展区域性金融集聚区，可让中山资本市场有更多创新、改革，让金融反哺经济，使资金真正流向实体经济，服务经济转型。
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