借龙头项目壮大石岐区现代服务业 中山完美金鹰广场首批商家签约，预计明年“五一”前开业

建设中的中山完美金鹰广场。近年来，随着石岐总部经济区的启动建设，中山现代服务业也加快了推进步伐。作为石岐区现代服务业龙头项目，本周一，中山完美金鹰广场完美大厦首批商家签署仪式正式举行。记者在仪式上获悉，作为目前石岐区乃至主城区在建面积最大的城市综合体项目，筹建超过5年的中山完美金鹰广场的商业部分即将于明年“五一”前正式开业。石岐区办事处方面表示，当前石岐正在借龙头项目壮大现代服务业发展，该产业正成为拉动石岐经济增长的“新火车头”之一。

文/图记者梁展宏

【项目介绍】

记者了解到，作为省市重点建设项目，市“三旧”改造重点项目，中山完美金鹰广场（原威力洗衣机厂旧址）早于2013年10月底正式动工。项目辐射区域以电子科技大学中山学院为核心，以假日广场区域为重点，东到兴中道，西至莲兴路，南到孙文东路，北至中山学院至龙腾路，总面积约1平方公里。

项目总占地面积超过10万平方米（折合约150亩），总建筑面积逾50万平方米，总投资逾30亿元。项目业态包括高端住宅、购物中心、商业街、中央广场、五星级酒店等。中山市金鹰房地产总经理曾添旺介绍，该项目70%的面积为商业，30%为住宅，当中包含一个面积3000平方米的大型中心广场，可供市民休闲和开展户外活动。

市场动态

定位国际商务集聚区：

石岐区总部经济区办公区进驻完美大厦

作为当日签约活动的主角——目前已经封顶的完美大厦主楼，高238米，其中地上48层，地下4层（车位超3500个），总建筑面积达8.4万平方米，建成后将成为中山市中心城区最高的地标性建筑。在当日的签约仪式上，中山市人民政府石岐区办事处和完美（中国）有限公司、广东爱科建设集团有限公司、中山市客家商会、中山市金骏印刷有限公司等四家知名企业领衔签约，率先进驻。其中，完美（中国）有限公司未来将以完美大厦作为办公总部，中山市人民政府石岐区办事处则通过购买物业的方式，计划将完美大厦15至21层打造为中山(石岐)总部经济区办公区，高标准规划打造总部经济腾飞的先行地。

完美（中国）有限公司董事长、马来西亚丹斯里皇室拿督古润金太平绅士在活动上表示：“作为中山市政府认定的国际商务集聚区，完美金鹰广场坐落于粤港澳大湾区的腹地中山商务中心（CBD）和行政商务中心（ABD），项目对内通过兴中道、起湾道以及孙文路、中山路等贯通中山城区东西南北的道路；对外可通过广珠城轨、中江高速、广澳高速、广珠西线高速、105国道快速连通珠三角各主要城市。”

古润金指出，除了完善的配套外，完美大厦还是中山首个获LEED国际金级预认证的商业建筑。该奖项是全球最受认可的绿色建筑认证体系之一。古润金表示，面对日益严峻的雾霾问题，降低建筑行业能耗，大力发展绿色建筑，对低碳社会具有至关重要的作用。完美大厦致力于通过绿色运营与管理提升能源效用，节约能耗、水资源和运营成本，努力为办公商户提供一个绿色、健康和舒适的工作环境。

记者观察

瞄准现代服务业潜力：

第三产业增速拉动今年石岐区经济发展

今年来，传统实体经济增速放缓，已经成为中山乃至全国的新常态。在积极寻找经济新增长点的过程中，作为“首善之区”的石岐区，率先将目光投向了第三产业。记者从石岐区办事处了解到，今年上半年，石岐区实现GDP108.36亿元，增长8.4%，增速比全市平均水平高2.4个百分点。其中，第三产业增加值96.5亿元，增长8.1%，增速比全市平均水平高1.2个百分点；完成固定资产投资34.91亿元。

今年8月，承载着石岐经济高质量发展使命的中山总部经济区石岐片区正式破土动工。这片规划面积1.1平方公里的处女地坐落在中山总部经济区的核心位置，总投资超500亿元。基础设施及公共配套工程投资约45亿元，拟采用“PPP+EPC”的模式进行融资建设，目前已完成项目城市设计、控规调整、项目立项、PPP入库、初步设计和概算审批、PPP+EPC等所有关键的前期工作，开始进入全面实施阶段。

石岐区办事处方面告诉记者，在推动总部经济区建设的同时，为全面推动现代服务业的发展，着力培育和壮大具有地区特色、富有竞争力的现代服务业产业群，开创经济发展新局面，石岐区也同时制定了现代服务业“1+N”政策体系。其中，“1”是《关于促进现代服务业发展实施方案》，“N”包括美丽健康产业、金融业、文化旅游产业等具体产业体系。

“在经济进入结构性调整时期，现代服务业俨然已成为经济增长的新动力，为创新驱动战略和结构性改革提供了重要发展引擎。”石岐区党工委副书记、区办事处主任肖建军在当日与完美大厦的签约仪式上表示，今年是我国改革开放40周年，也是粤港澳大湾区规划建设启动之年。中山总部经济区（石岐片区）作为中山市“强心”战略的重要组成部分，同时也是石岐区以龙头项目建设带动城市扩容增质，力推经济高质量发展的过程。接下来，石岐区现代服务业将继续以“1+N”政策体系为核心，着力培育高端新兴服务业，打造现代服务业制高点。

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