满足青年人对精致生活的需求，开放一个月入住率超50% 长租公寓珠海受热捧

万科长租公寓创想公社公共厨房

万科长租公寓外景

长租公寓作为房企的新兴竞技场，各大企业都想在此分一杯羹。珠海房价较高已是众所周知，长租公寓的进驻为许多买不起房但追求生活品质的年轻人提供了新的选择。目前，已有两大品牌开发商在珠海落子长租公寓产品。

龙湖冠寓是首个落子珠海的品牌开发商长租公寓产品，其保税区门店已于2018年8月20日正式开业。第二个进驻珠海的长租公寓便是万科泊寓，于2018年7月2日正式宣告落子珠海，新香洲门店（创想公社店）以及横琴门店（石山店）均正式迎客。

配置高可“拎包入住”

据悉，万科泊寓·创想公社店已于2018年12月正式开放预定，系泊寓进驻珠海后的首个项目。项目位于香洲区敬业路51号，建筑面积约2.39万平方米，包含B栋LOFT公寓楼和C栋平层公寓楼，可提供住房332套。B栋LOFT公寓首批开放预定的66套房间，月租分为1949元、2199元、2249元三档，管理费每平方米4元，一个月内入住率已超过50%。

有刚毕业的大学生认为，目前珠海长租公寓的月租偏贵，虽然特别喜欢，但需要一定的经济实力。“长租公寓我之前也有去了解过，无论是装修还是配置都很满意，但是对我们这样刚毕业的大学生来说还是偏贵，等我工资再高一些还是会选择的，毕竟比起目前和别人合租房子，省心很多，也自在。”刚毕业的大学生小周说。

据了解，由于长租公寓均是由地产企业直接管理，其配置明显高于普通出租屋。泊寓·创想公社店配有专业线上管理平台、运营人员驻店管理、指纹门禁系统、24小时电子监控等服务，保证租户便利和安全；同时，店内还配备了公共厨房、影音娱乐室、健身房等活动场地，满足年轻人的社交需求。首批推出的房间内，均配有冰箱、洗衣机、热水器、空调、沙发与衣柜等日常家具和家电，达到了拎包入住的条件。目前，C栋平层公寓也已开放预定，最低月租金999元。

据悉，泊寓是万科集团向“城乡建设与生活服务商”转型的重点战略业务，以“让漂泊遇见温暖”为理念，为城市青年打造品质租赁社区。目前，泊寓在全国已进驻38个城市，已开业城市29个，开业房间数达4万余间。

单身青年热衷长租公寓

为满足企业员工对过渡居住的需求，珠海万科发挥长租公寓业务优势并推动万科“泊寓”品牌落地珠海，横琴也是此次泊寓布局的重点区域。

2018年12月底，位于横琴石山村的首批36间泊寓已开放预定，平均房价1450元/月，两周内入住率已达到30%。泊寓·横琴石山店是珠海万科“万村计划”的首个落地项目，结合横琴区政府对横琴各村的“穿衣戴帽工程”，通过对城中村物业的改造，配套设施的升级，提升城市土地利用价值，为珠海青年提供更多的生活居住选择，提升留珠奋斗青年人才的生活品质。

陈小姐大学毕业已经两年了，目前单身的她得知有长租公寓便赶快前往了解。她认为自己工作繁忙，这样的长租公寓有统一的管理，非常放心。“虽然目前买不起房，但是生活还是不能将就，长租公寓无论是设计还是配置我都非常喜欢，也算是给自己一个比较精致的生活了。”陈小姐表示。

“泊寓定价相对其他品牌房企旗下的长租公寓更接地气，更能减轻年轻人的负担，”相关负责人介绍，“考虑到年轻人的实际居住情况，春节期间我们还推出了最高一个月的免租活动，解除他们的后顾之忧。”

“未来我们将积极与珠海市政府共同探索租售结合的多元化人才保障房供给模式，争取形成符合珠海特色的整套人才安居住房解决方案。”这名负责人还介绍，目前珠海泊寓筹备项目建筑面积约6万平方米，预计可安置青年人才4000人。

（文/图 艾琳）

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