斗门区稳步推进老旧小区加装电梯工作 井岸镇华庭小区居民将迎来“电梯时代”

华庭小区3栋1单元的加装电梯项目正在进行井道吊装作业。

3月13日上午，记者在斗门区井岸镇南湾社区华庭小区内看到，3栋1单元的电梯加装项目正在进行井道吊装作业。完成井道吊装后，该项目将进行连廊的铺设，预计今年6月前投入使用，惠及该单元的15户居民。

采写：本报记者廖明山

吴梓昊

摄影：本报记者赵梓

居民迫切需要电梯

华庭小区建成20余年，全小区共有十余栋居民楼。正在安装电梯的3栋1单元共9层，高约28米，有15户居民家庭，不少家庭有行动不便的老人，加装电梯成为居民迫切的需要。

据施工方江门市至盛电梯有限公司项目负责人何建伟介绍，该项目于今年1月正式动工，前期已经顺利完成站桩和基坑部分建设，井道吊装作业后将进行连廊铺设、电梯安装及装修工作，预计今年6月前完成验收并投入使用。

住在该单元的黄大爷对此深有感触。“现在我住在高楼层，每天爬楼梯既费劲又费时间，希望电梯尽快落成投入使用，对我们来说是一件大喜事。”黄大爷表示。

值得注意的是，与当前大部分老旧小区加装电梯采用的三面玻璃幕墙井道不同，该项目将采用单面玻璃幕墙井道，电梯的两侧并不透明。“这主要是因为部分业主反映，电梯建成后将与其厨房紧挨在一起，使用两侧不透明的井道可以避免上下运行的电梯惊扰到室内的老人和小孩。”何建伟表示。

社区积极协调沟通

老旧小区加装电梯，前期的费用分摊协调沟通是关键。据了解，华庭小区3栋1单元加装电梯项目总成本约56万元，业主分摊费用按照一定的系数逐层递增，其中二层免费使用，三层分摊约1.5万元，顶层分摊约8万元。

记者在现场采访时，业主周先生主动走出家门来到楼道的窗户前，察看井道吊装的最新进展，并询问何建伟相关情况。“加装电梯对我们长者来说是一件大好事，为了促成这件好事，我们也花了不少心血。”周先生告诉记者，他是该单元电梯加装项目的牵头人之一。去年年中开始，他与另外两位牵头人在社区的帮助支持下，积极协调沟通3栋1单元全体住户，消除低楼层住户的顾虑，最终成功征得全体住户理解与支持。

据南湾社区党委委员、纪委书记何建明介绍，华庭小区3栋1单元业主提出加装电梯后，社区党委组成工作小组前往该单元与业主进行沟通，发现有2户低楼层住户不同意加装。“我们第一时间与这两户进行沟通协调，解答他们的疑惑，动之以情、晓之以理，最终保证了电梯加装顺利推进。”何建明说。

除此之外，社区党委还积极帮助该单元联系相关部门，便捷电梯加装的相关审批手续办理。为保证加装电梯投入使用后各业主权责清晰，社区党委同时指导该单元业主拟定并签署相关协议书，明确电梯运行使用和维护保养方式，将发生纠纷的可能性降到最低。

将明确财政补贴要求

“老旧小区加装电梯工作涉及多部门、多行业，目前斗门区老旧小区加装电梯工作正稳步推进。”据市自然资源局斗门分局相关负责人介绍，目前该分局共收到8宗加装电梯申请，已办理8宗加装电梯建设工程规划许可。

“今年，我们将在新修订的《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》基础上，根据斗门区实际情况，制定完成《斗门区老旧小区增设电梯工作实施意见》，明确工作机制及财政补贴要求，让今后斗门区老旧小区加装电梯更加便捷。”该负责人表示。

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