近半年东莞网签均价出炉 有镇街别墅比洋房便宜

东莞时报讯近日，东莞市发展和改革局官网公布了近半年（2018年9月-2019年2月）东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示，近半年东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18672.62元/㎡；地面建筑层数4层以下的销售均价为25853.65元/㎡。

从镇街方面来看，地面建筑层数超过4层（多高层住宅）销售均价最高的镇街是长安，成交均价为28700.11元/㎡，而凤岗、东城、南城等镇街均在2.3万元/㎡以上。另外，松山湖房价跌穿“2字头”，为19879.11元/㎡，主要原因为受到人才公寓签约等影响。在地面建筑层数超过4层的高层住宅当中，均价达到2万元/㎡以上的镇街还有莞城、万江、虎门、大朗、塘厦，房价比较稳定。

哪些镇街的房价相对较低？数据显示，地面建筑层数超过4层的高层住宅当中，桥头签约均价为11603.62元/㎡，横沥为13832.18元/㎡。而石碣、高埗房价在1.48万-1.54万元/㎡之间。

在地面建筑层数在4层以下的别墅豪宅产品，网上签约销售价格仍然呈现两极分化。在该类型产品当中，凤岗签约均价仍是全市最高。别墅销售均价在“3字头”的区域有东城、南城、塘厦；“2字头”为别墅定价的主流，其次是销售均价在1.6万-1.8万元/㎡之间的区域。记者发现，东坑别墅销售均价为8964.32元/㎡，远低于多高层洋房均价（东坑多高层销售均价为14921.88元/㎡），虎门的低层别墅网上签约销售均价为17054.53元/㎡，同样低于其多高层洋房销售均价（虎门多高层销售均价为20555.53元/㎡）。

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