东实集团取得鳒鱼洲地块开发权 将打造成全国工业遗存改造的标杆项目

鳒鱼洲鸟瞰图。 3月13日，东莞实业投资控股集团有限公司（下简称“东实集团”）全资子公司东莞市莞城建筑工程有限公司，以底价12500万元竞拍取得东莞市莞城区鳒鱼洲地块15年租赁权，地块面积约9.5万平方米。这意味着，东实集团正式取得鳒鱼洲地块1.5级综合开发权。

鰜鱼洲位于东莞市东江和厚街水道的交汇处，三面环水，从空中俯瞰，其形如鳒鱼，故名 “鳒鱼洲”。二十世纪七八十年代，改革开放的春风初拂莞邑，鳒鱼洲以其独特的地理优势先后聚集了52家粮油和外贸企业入驻，不仅奠定了东莞早期的工业基础，更是东莞走向世界的窗口。

二十世纪九十年代以后，随着东莞工业重心的转移，鳒鱼洲归于沉寂，成为“被遗忘的角落”。作为东莞重要的工业遗址所在地，目前，鳒鱼洲共留存6处历史建筑，33处Ⅰ、Ⅱ保护建筑。

根据《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》和项目前期策划，东实集团将引入文创、科创、展览、文旅等新的产业要素或文化资源，力争将鳒鱼洲打造成全国工业遗存改造的标杆项目、粤港澳大湾区“国际制造中心”的展示窗口、东莞历史文化保护的示范单位、东莞城市升级改造的先行标兵、东莞重要旅游集散地。

据了解，鳒鱼洲项目是东莞市首例实施1.5级开发的项目。1.5级开发是指，为盘活政府预控的储备土地，解决远景规划与近期开发诉求的矛盾，政府将基础设施完备、土地出让较慢、潜在价值较高的地块，短期租赁给承租人进行过渡性开发利用，待片区预热、地价提升后，政府按约定收回土地，并按远景规划实施。

文、图 信息时报记者 叶虹

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