东莞楼市成交两极分化

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）东莞楼市成交出现两极分化，质量不错、价格稳定的楼盘成交缓慢升温，而大部分楼盘则继续遇冷。业内人士表示，楼市全面回暖还需要一定时间。

楼市成交回暖缓慢

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周东莞商品房成交套数1357套，环比下跌4.71%。其中住宅成交977套，环比下跌8.69%，同比下跌23.85%；成交面积91517平方米，环比下跌9.3%，同比下跌23.1%。上周洋房成交量最高为城建御城花园，成交109套，其次是万科第五城成交30套；公寓成交量最高为卓越中寰，成交了81套，其余项目成交量均维持在20套以下，主要是由于前一周集中签约消化了大部分项目成交，上周成交量小幅下滑。

优房超·瑞城搜介绍，东莞楼市成交不温不火，一是受房企推货节奏影响，供应不足造成成交维持低位运行；二是需求不足，大部分购房者依然处于观望状态中。

部分楼盘成交出现升温

上周恰逢“3·8妇女节”，不少楼盘借此进行促销，部分楼盘成交出现升温，而大部分楼盘成交则仍然低迷，楼市成交呈现两极分化。

据东莞中原战略研究中心不完全监测显示，上周房企纷纷推出“3·8妇女节”相关活动吸引人气。据该研究中心对全市在售100多个项目监测数据显示，规划利好提振了部分购房者信心，楼市关注度上升，项目人气快速回暖，而且市场新品供应增加，对购房者的吸引力增强，带动项目访客量快速上升，环比上涨25.74%。东莞中原战略研究中心介绍，刚需盘、价格洼地项目销售效果较好。

区域分化比较明显

记者了解到，目前市场并没全面回暖，区域分化比较明显。据东莞中原战略研究中心介绍，购房者更多是关注环珠江口岸一带重点区域，如滨海片区等；城区及周边镇街、桥头等地由于营销手段刺激，如低首付、促销加大等增多，成交明显好转；而东部产业园和松山湖片区依然不温不火。

优房超·瑞城搜表示，目前市场呈现房企保持小幅推货、慢跑试探市场的节奏。“小阳春”供应市场将有所回温，预计新一轮供应潮将在5月左右显现。

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