承接湾区科创资源三山新城近水楼台先得月

样板间 三山新城，面积23.8平方公里，位于佛山的南海、顺德以及广州的荔湾、番禺交界处。从位置上看，这里虽然位处广佛城际的边缘之地，但在广佛同城化发展不断深入的今天，这一“边缘地”凭借两地地理中心区的优势，成了香饽饽。这里，是新一轮广佛同城化发展的桥头堡，成为承接湾区科创资源的重地。

撰文 李东元

处女地逆袭

一个低碳生态科技城的诞生记

三山新城，地处佛山市南海区的东部，位于两市四区交界之处，是典型的边缘之地。在三山规划区成立之前，这里是典型的珠三角水乡，良田万顷，鱼塘、地堂、菜地、小船随处可见，农家风情醇厚。由于这里远离两市中心区，不被关注，曾长期被称为待嫁的“广佛处女地”。

2004年，与三山片区一河之隔的广州南站开始动工建设，这里迎来了新生。在这一年，佛山市南海区政府开始主导三山开发建设。凭借三山港的物流优势，南海规划把三山片区打造成为广州南部的物流中心，并成立了专门的物流公司进行运作。2006年，三山（国际）物流港区管委会成立，次年，三山定位为休闲生态新城。

伴随广州南站建设的不断推进，南海决策者敏锐地意识到，这一高铁枢纽可能带来巨大客流和潜在信息流、资金流，2010年海怡大桥通车后与之仅5分钟车程的三山，或许可以“近水楼台先得月”。于是，三山开始谋划无缝对接南站高铁客流优势，物流港区管委会更名为三山新城管委会，新城的开发被正式提上日程。

而后，经过一系列的调整，三山新城最终确立了区域商务服务中心、低碳生态科技新城的定位，并做出打造“粤港澳合作高端服务示范区”的战略部署，成为佛山三龙湾高端创新集聚区重要组成部分，承担起广佛同城中科创融合的重任。

科创为先

三山新城打造广佛科创中轴线

伴随着广佛同城的不断深入，在2018年签署的《深化广佛同城化战略合作框架协议》中，广佛合作将计划建设国际科技创新中心、推动产业协同发展、优化同城化交通网络等八个方面共同发力，推动广佛同城化建设向纵深发展。根据协议，两市将聚焦先进装备制造、汽车等产业，共同打造若干个万亿级产业集群。

可以说，“创新同城”是广佛同城在下一个十年的目标和愿景，而很早就被当作佛山南海“追靓女”代表区域的三山新城，更将在新的发展中承担重任。为推进三山新城的科创产业发展，这里将围绕“一轴一带”，布局未来产业发展。其中，“一轴”围绕文翰湖板块、林岳南板块、三山北板块，三大板块并驾齐驱，形成一条广佛科创中轴。“一带”则分布着平洲工业园、平南工业园、平胜工业园共计6000亩的村级工业园，打造一条制造产业带。

其中，作为“一轴”核心文翰湖板块，规划面积约2平方公里，是城市客厅，生态、服务和公共功能高度聚合，以季华实验室为龙头，集聚一批具有高知名度和高影响力的科创型企业的总部、湾区总部、研发中心、服务中心、新业务板块，力争成为佛山新技术新经济的最高地和引擎，成为三龙湾科创的旗帜。

多项目集中动工

加快三山新城科创建设进度

在科技、创新方面的多年坚持，三山新城也取得了丰硕的成果。至今，三山新城已拥有三山科创中心、粤港澳科技展示交流中心、粤港澳青年创业社区、丰树国际创智园等高端创新平台。并搭建起香港理工大学广佛校区、季华实验室、清华大学华南研究院、香港科技大学佛山创新中心等高端智力平台，强势聚集了星联科技、黑格（国际）等一批高端创新企业。

今年11月27日，三龙湾南海片区35个重点项目集中签约及动工，涉及项目总投资近276亿元，项目涵盖产业园区开发、商业开发，以及新材料、互联网、环保、医疗、芯片开发等战略性新兴产业，涉及项目包括名古汇·永旺梦乐城、南海新经济小镇、桂城国际双创园二期、爱车小镇、季华实验室与千灯湖创投小镇、安齿生物与加拿大工程院院士团队合作项目等。而当中，大部分项目就位于三山新城范围之内，这也进一步加快了三山新城科创建设的进度。

在刚刚过去的12月3日，作为三山新城科创龙头的季华实验室，与佛山市科技局、佛山高新区、中国国际科学技术合作协会达成了四方战略合作。四方将结合自身的科技资源，共同搭建提升国际科技合作层次、拓展国际科技合作空间和提高国际科技合作能力的资源平台，为季华实验室的建设提供科技服务和有力支撑。

据了解，季华实验室（先进制造科学与技术广东省实验室）是首批4家广东省实验室之一，前期投资55亿元用于实验室建设发展，后期再投100亿元用于成果转化，首期计划2020年6月建成。将建成先进制造科学与技术领域国内一流、国际高端的战略科技创新平台。总规模不少于3000人，其中包括20名诺贝尔奖得主、“两院”院士等世界顶尖人才。

轨道交通完善

广佛中心让“四流”汇集

为给三山新城的发展打下更加坚实的基础，相关政府部门为这里构建了完善的交通配套，并利用“五横三纵”的主干路网，打造一个五维立体的交通体系。尤其是在目前最受市民青睐的轨道交通建设方面，更是三山新城重点打造的方向。根据规划，三山新城将重点推进与配合南海新交通——有轨电车（预计2020年6月试运行）、佛山地铁2号线（在建）、佛山地铁4/7/11号线（规划）、广州地铁19号线（规划）共6条城市轨道交通的建设，用轨道充分打通广佛两地的任督二脉。

而在地面路网方面，三山新城周边环绕着佛山一环、东新高速、广珠西线、广明高速等快速城市干线，为其快速连通广州、佛山中心区乃至珠三角格各市。而目前已经动工的番海大桥，更为其直接接驳番禺，接驳广州南站，加速两地之间的融合。

可以说，通过完善的路网建设，并依托广州南站这一大型交通枢纽，三山新城完全可以实现半小时融通广佛、1小时覆盖珠三角乃至港澳地区的便捷性，先享“高铁经济”下的人流、技术流、资金流与信息流，未来价值不可估量。

相关链接

碧桂园广佛上城：五维立体交通之上的生活样本

雄踞三山新城核心区的碧桂园广佛上城，是碧桂园集团首个文化产城项目，定位为文化创意、数字艺术、产业服务、总部经济。据介绍，该项目将以数字艺术中心为依托，搭建产学研用服务平台和国家级众创空间，融入碧合服务平台，构建产业生态圈，实现产业、资本、人才等要素加速聚集，打造华南文创科技高地。

碧桂园广佛上城总占地约78.3亩，总建筑面积23.54万平方米，是一个依托广州南站，集合高级写字楼、企业独栋总部、菁英办公、水岸住宅于一体的大型TOD综合体项目。依托三山新城优质的生态环境，碧桂园广佛上城可谓占尽优势。项目北靠被誉为“广佛城市客厅”的1000亩文翰湖公园，三山森林公园、林岳岗公园、高铁湿地公园（规划）等优质生态配套，也环绕周边。同时，项目依托内部自然生态河道，打造出一系列的360°生态滨水景观，为入驻企业、住户提供一所富氧新人居。同时，与全新进驻的名古汇·永旺梦乐城也仅一路之隔，尽享各种优质生活配套。

项目将于2019年12月14日载誉加推全新“王座”产品，建面约87~118平方米环湖滨水美宅，恭迎品鉴。

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