行业自律 设立促委会为房企套上“紧箍圈”

只有房地产企业诚信经营，楼市才能实现平稳健康发展。南方日报记者王昌辉摄

“维护楼市健康发展，政府调控施策只是一种引导，最根本的还是要靠企业合力，一起参与进来。”在既有的调控基础上，面对惠州楼市发展，市住建局相关负责人表示，只有真正形成企业自主诚信经营的市场氛围，才能够真正实现行业的长治久安。

随着惠州市房地产行业自律促进委员会正式成立，当地行业诚信经营机制向前迈进一大步。通过设置行业自律公约，企业共同签署遵守，将成为企业后续市场行为的“紧箍咒”。“委员会可按照企业违规情节轻重作出警告、行业内通报批评等惩戒措施，逐步将不守约的企业清出惠州市场。”该自律促进委员会相关负责人说。

●南方日报记者张峰

签署行业自律公约规范经营行为

今年11月，在市住建局指导下，惠州市房地产业协会、市房地产中介行业协会发起成立的惠州市房地产行业自律促进委员会成立。企业现场签署《惠州市房地产行业自律公约》，承诺规范自身行为，诚信经营。自律促进委员会专家库也同步组建，朱文中、杨择郡等48名来自房地产行业、银行、媒体和律师等行业资深人士被聘为专家库成员。

“行业自律委员会的筹建是大势所趋，也是行业长效健康稳定发展的必然要求。”被聘为专家库成员的中洲控股惠州公司副总经理曾焕中介绍，随着楼市调控深化，惠州市场大环境较为稳定，但微观市场并不太平，强化引导规范企业经营行为无疑是题中应有之义。

市住建局公布的数据更为直观。今年1—10月，全市涉及房地产领域投诉纠纷有655宗，占总投诉量的35.7%，强化行业自律非常迫切。市自律促进委员会相关负责人介绍，无论是销售环节、中介行为，还是社区治理等环节，纠纷和投诉都非常明显，成为市场不稳定因素，如何进行规范需要全行业共同发力。

在成立大会上，该自律促进委员会发布了惠州房地产行业首个自律规范《惠州市房地产行业自律公约》，佳兆业集团、方正房地产等20家企业现场签署公约，约定规范自身经营行为。该负责人介绍，截至目前，行业公约已覆盖行业绝大多数企业，后续将进一步推进，直至行业全覆盖。

倡导诚信经营清退不守约企业

“委员会将积极协调行业内的业务纠纷，推动行业规范自律发展，营造公平、有序的行业环境。”自律委员会首任轮值主任吴汉明介绍，委员会将协助政府搭建并运营好市房地产信用管理平台，引导行业诚信发展。

记者注意到，结合行业公约约定的相关行为，该委员会针对违反公约者按照情节轻重作出警告、行业内通报批评、公开曝光、向有关部门通报等惩戒措施。同时，将探索行业性约束和惩戒机制，与政府、市场、社会形成的约束和惩戒机制相衔接，形成联动效应，切实将不守约的企业清理出惠州市场。

作为指导部门单位，惠州市住建局局长严戈科表示，希望自律委员会做好市场的平衡器、调节器，促进建立行业自律标准，促进有效化解行业投诉纠纷。

严戈科表示，人无信不立，业无信不兴，诚信经营应该成为行业企业最基础的行为准则。“市场的稳定发展不只是政府的事情，更是行业每一家从业者要全力维护的事情，只有健康平稳的市场才是有前途和有发展潜力的市场。”严戈科认为，每一个房地产从业者都应该发自内心去维护市场的有序发展，去推动行业的可持续发展，营造更加公平的市场环境。

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