过半女性希望月供在收入的30%以内 最新机构调查显示：女性正成为住房消费主力人群

都说女性能顶半边天，这句话放在如今的楼市也同样可行。记者从贝壳珠中江公司获悉，本月初，贝壳研究院发布了《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”），从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察了女性群体在住房消费方面的独有特征。

记者 梁展宏

置业话语权越发提升：女性购房占比一路走高

随着“她经济”崛起，无论单身女青年，还是已婚女主人，女性在购房时都拥有了更多主动权。本次《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，呈现逐年提升的趋势。

《报告》指出，24岁以下、25岁至29岁两个年龄段的女性，正成为房地产增量市场的主要贡献力量。根据贝壳研究院调查，2020年，24岁以下、25岁至29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段女性。

更广泛、更高质量地参与经济活动，促使女性经济能力增强，加之家庭结构趋于少子化，客观上为购房更大程度地提供经济支持，推动女性房产购置比例走高。根据调查，持有房产的女性群体收入高于未持有住房的女性。在受访女性中，未持有房产的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房产的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。

拥有主动权的同时，女性面对房产这一家庭核心资产，也拥有了更多话语权。《报告》指出，超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中“起决定性作用”。有趣的是，学历越高，发言权越大，66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。

伴随着主动权和话语权的共同提升，女性置业需求也愈来愈被重视。调查显示，交通设施配套是女性买房的首要考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，约71%的女性想拥有“洒满阳光的阳台”，近60%的女性希望有“零噪音卧室和电器配齐的厨房”。

“男女双方共同出资”成主流态度：过半女性希望月供在收入的30%以内

作为个人乃至家庭的大宗消费，置业对大部分人来说一直存在巨大压力，往往需要“多个荷包”共同贡献力量。贝壳研究院调查结果显示，在受访女性群体中，37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房，31.9%的女性买第一套房需要“靠父母资助”。

其中，越年轻的女性所需父母的资助越多，独立实现置业梦女性比例随年龄成正向增长。譬如，20岁至25岁需父母资助买房的占比高达57.54%，超出40岁以上近41个百分点。不仅如此，独生女依靠父母资助更多，首套住房靠父母资助比例高出非独生女12.45个百分点。

《报告》还指出，“双方共同出资”成为女性置业主流态度，有58.03%的女性认可双方共同完成首付。

另外，值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低。尤其在越年轻的女性群体中，认为“应该双方共同出资”的比例越高。

首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。《报告》显示，过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。

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