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城市更新后物业收入涨了二三十倍

来源:羊城晚报 2021-06-11 12:34   http://www.kcqsx.com/


“文园”牌坊让很多黄埔老街坊记忆犹新

不少村民搬进了旧村改造后的新居

文/图羊城晚报记者梁栋贤刘云

说起文冲旧村改造,家住文冲村西片的陆伯赞不绝口:“如果不是因为城中村改造,我们一家怎么可能住上那么好的房子。”

陆伯一家原来住在村里一栋两层高的自建村屋里。“城中村里的房子基本都是握手楼,我家的也是这样。”陆伯说,以前村里面没有那么多人住,排污渠没有规划那么大的排污量,后来住的人越来越多,平时会污水横流,下雨时还会水浸街。停车问题也无法解决,村里的街巷太窄,停不了几辆车。

“以前居住环境不好,我儿子不喜欢住在这里,分了一块宅基地也只是随便建了座平房,早早搬了出去住。我们两公婆住不了那么大的房子,租出去也收不了多少钱,也没有重建或加建房子的动力,两公婆住在一楼,二楼的房子租出去,平均一个月收四五百块钱。”

前年,文冲村西片改造交楼,陆伯和儿子一家各自分到三四百平方米的房子。“拆迁政策好,就算房子只盖了一层,也给四层的回迁房,不少村民积极性都高,我们两公婆选了一套80多平方米的两房自住,另外三套单元出租,一套100平方米出头的三房每个月能收租4200元,三套房子加起来一个月能收1万多元,出租回报是以前的二三十倍。”

“现在居住环境好了,儿子也搬了回来,他们一家选了一套100多平方米的三房自住,其他的房子收租,每个月也有1万元左右的收入。”

如今,文冲旧村东片改造,轮到陆伯大哥家的房子参与更新。因为大哥夫妇早年已随儿子搬到外地居住,加上大哥年事已高,就全权委托陆伯代理。

大哥一家对城市更新有什么看法?“肯定举双手赞成啦!”陆伯说,“大哥一家搬走多年,房子只有一层,还是瓦房,蟑螂、老鼠多,房子本身在巷尾,交通不方便,又没有管道煤气。前几年我们拿出来放租,好多租客看看就走了,只有一个肯租的,但只给两百块的月租金,还不如不租。”

未来的情况却不一样。陆伯给记者看手中的旧村改造宣传手册,“别看我大哥家只有一层破瓦房,一样可以按照基底面积的四倍分得回迁房,这样一算,他大概能分300多平方米的房子,每个月收1万多元租金应该没问题”。

“大哥已经授权我帮他签约,旧村改造对大家都是好事。以前大家都忙,儿子一家最多一个月回来看我们一次,现在他们搬回来了,大家又住在同一栋楼,如果不是托旧村改造的福,哪有这样的好事!”

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