碧桂园集团清远区域:清远地产行业“双冠王”是如何炼成的

碧桂园山湖城景观。疫情防控期间,碧桂园服务管家送蔬菜上门疫情防控期间,碧桂园小区物管工作人员对进入车辆进行消毒。碧桂园组织工程人员为市民讲解工程新工艺。1月8日,“营商环境百企行”采访团一行到碧桂园集团清远区域调研采访。扫码看新闻■编者按:为深入学习贯彻党的十九届四中全会精神,进一步落实市委机关报“新闻施政纸,党民连心桥”的定位,发挥党报服务企业发展的作用,不断增强记者的脚力、眼力、脑力、笔力。由市委常委、宣传部部长崔建军点题并授旗,清远日报社联合市内有关媒体,启动“党报营商环境百企行”调研采访活动,组织采访团队陆续走进清远市100家规模以上企业,深入挖掘企业党建、品牌建设、行业发展等方面的

亮点,同时结合“不忘初心、牢记使命”主题教育,听取企业对优化清远营商环境的意见建议和发展中的“操心事、烦心事、揪心事”,努力帮助企业搭建解难题的桥梁,着力推动企业高质量发展。

销售业绩超100亿元,市场占有率20%以上,两项数据均位于清远地产行业第一……这是碧桂园集团清远区域2019年度的“成绩单”。根据统计数据,该公司连续两年占据清远房地产市场销售业绩、销售面积、市场占有率的榜首,年纳税近10亿元。

从2005年第一个项目“假日半岛”开盘,到如今25个项目在清远各个县(市、区)遍地开花。作为首个进驻清远地产十强品牌房企,碧桂园集团清远区域深耕清远15年,见证着清远成长,并与之共创美好生活。“碧桂园之于清远,不仅是高品质人居环境的打造者,更是新型生活方式的引领者。”碧桂园集团清远区域助理总裁田政如是说。走进碧桂园集团清远区域,或得以窥见这家企业是如何成就清远地产行业的“双冠王”。

提升竞争力实现“有质量的销售”

绿树成荫,湖水荡漾。走进毗邻广清城轨的碧桂园山湖城,可感受到舒适怡人的居住环境。

作为区域人气大盘,山湖城是碧桂园集团清远区域在清远打造品质人居的样板。统计数据显示,2019年清远楼盘销售排行中,山湖城列居首位。这一年,碧桂园集团清远区域按照集团“提质控速、全竞提升”的发展战略,提出全面提升竞争力,实现“有质量的销售”。

“山湖城项目采用的是碧桂园新建造技术体系。”碧桂园集团清远区域运营管理部负责人吴楚文介绍说,近年来,碧桂园针对备受关注的工程质量不断改进建造体系,自主研发出一套建造工艺技术,通过创新装配方式,外墙结构一次浇筑成型,采用铝模、取消抹灰,地砖铺贴采用薄贴法等工艺,大幅度减少木模、砂浆等使用,不仅有效减少了渗漏、开裂、空鼓等常见的工程质量问题,还为社会绿色环保做出了重大贡献。山湖城正是这一新建造体系的试点项目之一。

时间和市场考验一个楼盘的品质,品质竞争是最有效的竞争。近两三年来,为让市民更加了解碧桂园建筑的施工细节、施工流程、建筑工艺和安全文明施工标准,碧桂园集团清远区域以“工期优化”“工地开放”为牵引,联动山湖城、碧桂园天誉、连州碧桂园、连南碧桂园、英德碧桂园、佛冈清泉城、假日半岛等近十个在售项目多次举办“工地开放日”活动。2018年以来,平均每月举办2-3次工地开放日活动,每场都吸引两百多位客户参观。每次工地开放日活动清远区域都配备了五名以上工程师全程为业主详细解说建筑结构工艺流程、施工方法、设置管线、楼体材质、楼体结构、防水等问题。

“不是每个开发商都有勇气把一砖一瓦都展示给业主看。”山湖城业主刘姨一家在购房前先行参观过房屋的“素颜”,“好好看过了,这房子就买得踏实了。”

用心服务社区更有温度

楼盘质量要过硬,服务品质更是软实力。在山湖城物管部,一面面锦旗展示着小区居民对物业服务工作的肯定和认可。“物管人员务实细心,尽职尽责,当业主遇上困难,事无大小都热心帮忙。”山湖城禧悦湾业主李女士曾向山湖城物管部刘建华送来一面“敬业爱岗尽心尽责”锦旗。

作为国内领先的住宅物业管理服务商,碧桂园位居中国物业服务百强企业综合实力前三。截至2019年底,碧桂园集团清远区域共有25个项目,覆盖各县(市、区),累计服务业主超13.5万名,合同销售建筑面积共约627万平方米。在项目管理转向标准化的同时,碧桂园集团清远区域致力于提升社区服务力,开展送文化艺术下乡、草地音乐节等活动。“业主社团活动开展得有声有色,业主关系也越发和谐,社区变得更有温度。”

今年初,新冠肺炎疫情发生以来,碧桂园集团清远区域各小区根据国家对疫情防控工作要求,全面升级管控措施,科学预防,最大程度保障各社区业户平安。除了增强对小区人行道及车行主出入口消毒防疫,并在出入口设置疫情监测点,对每一位进出人员进行体温检测,严格执行来访登记制度,发现异常及时跟进处理外,社区禁止送快递、外卖人员进入园区,同时还积极配合社区等单位进行园区疫情排查工作。

为解决小区居民在防控期间的生活需求,碧桂园服务提供各类上门服务,包括集中购买蔬菜食材送货上门,打印学习资料等,在无情的疫情面前为大家送上关怀与温暖。

牵手科技走人工智能转型之路

当房地产业从黄金时代进入白银时代,众多房地产企业都在思考如何转型。碧桂园给出了自己的答案。2019年,碧桂园集团创始人杨国强在全国两会上提出:碧桂园将加快人工智能与建筑机器人深度融合,用机器人代替建筑工人。

事实上,自2018年以来,碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域,并如火如荼地招揽高科技人才,与高校、科研院所开展产学研合作,以期打造机器人产业生态圈。

人工智能产业作为碧桂园转型的主方向之一,其在建筑业上的运用,正在逐渐成为新的热点。

近年来,碧桂园集团清远区域不仅采用全新的建筑工艺体系,同时还推进智慧工地建设,实施视频监控,支持项目落实AI功能,实现安全风险自动预警,做到安全风险前置,安全风险预判管理。

“我们的智慧工地通过实时视频监控,真实反映工地现场实际情况,通过互联网远程对工地现场影像进行查看,动态监控防患未然,智慧工地系统让业务管理从被动'监督'变主动"监控"。”吴楚文介绍,实时视频监控可实时快速地查看项目形象进度,防止弄虚作假、虚报瞒报,降低差旅成本、违规风险；实时轮动所有项目及进入已选项目进行操控摄像头进行查看现场,助力项目现场发现安全管理漏洞,对项目施工人员起到警示作用；此外,实施视频监控还将支持项目落实AI功能,实现安全风险自动预警。

“在建筑方面,运用修建机器人能有效减少劳动出产率及劳动力缺少带来的影响,还有规划返工、项目数据不准确和交流失误等因素。同时保证工作人员的安全和健康。”田政补充表示,工地修建工艺很复杂,作业条件极差,繁重的操作,充斥着泥浆、粉尘、噪声、震动等,极大地危害着从业人员的身心健康,导致职业病高发。修建机器人将在保证人员安全方面有重大性的保障；此外,选用修建机器人代替人工施工,通过合理规划和精细化作业,可大幅削减原材料浪费,降低修建成本。

“修建机器人作为一个具有极大发展潜力的新式技能,未来或能够让机器人真正渗透进入修建工地各出产环节,部分工人则成为管理者,有望实现"更安全、更高效、更绿色、更智能"的信息化营建,整个修建业或借机实现跨越式发展。”

党建引领企业发展的“红色引擎”

“作为一家大型非公企业,碧桂园集团清远区域一直按"像建好房子一样做好企业党建工作"的思路,助力非公企业党建与主营业务相结合。”碧桂园集团清远区域党支部副书记、区域办公室主任杨静表示,企业的快速发展,得益于党和政府的正确领导,得益于改革开放的良好环境。以党建工作作为企业发展的“红色引擎”,增强企业党员的归属感、自豪感和先锋模范作用。

在日常工作中,碧桂园清远区域党支部积极组织全体党员开展线上微党课学习,以参观党建基地、党建共建、公益慰问、送文艺进乡、观看爱国电影等方式组织党员开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,联动20家政府部门、事业单位、国企等共同开展党建活动。

为真正做到不忘“安全质量”初心,牢记“建造好房子”使命,碧桂园集团清远区域鼓励党员在工作岗位上敢于亮身份,在工作岗位上充分发挥党员的带头模范作用。2019年,自开展“不忘初心,牢记使命”主题教育以来,先后开展两次安全党员标兵评选活动、五次大型市县区级安全观摩会、三次老村长致富带头人经验分享活动,将党建与主营业务相结合。优先推荐、宣传党员工程师,落实将把骨干培养成党员、把党员培养成骨干、把党员骨干培养成集团高管的“三培养”要求。

“我们现有党员121名,发展对象1名,列为入党积极分子1名。”据介绍,碧桂园集团清远区域党总支部接受碧桂园集团党委和清远市住建局党委属地化双重管理,下辖三个片区党支部:连阳片党支部、英德片党支部、佛冈片党支部,党员30岁以下占比过半,分布在11个职能平台和24个项目上。

为认真抓好党风廉政建设责任制的贯彻落实,由党总支部牵头,将党风廉政建设与碧桂园特色企业文化阳光文化节相结合,联动法务、审计监察在高管会、项目巡盘过程中为400多位党员及员工宣贯廉政建设和反腐斗争要求,强化“贪腐是人生最亏本的生意”观念。同时,坚持群众利益无小事,开通举报监察热线和网上匿名论坛,解决好员工、群众关心的热点问题,自觉维护好人民群众的利益。此外,碧桂园集团清远区域党总支部努力加强从源头上治理腐败的力度,建立健全有利于遏制消极腐败的机制和制度。联动采购部、成本部及项目对入库供应商进行考察,表彰优秀供应商,营造公平、公开、阳光透明的企业文化,从源头遏制腐败产生的可能。

反哺社会践行责任担当

2月21日凌晨,由碧桂园集团、广东省国强公益基金会定向采购用于捐赠湖北的25吨扶贫农产品从清远发车。阳山淮山、清新红薯、连州菜干、连南黑木耳、英德笋干、英德玉米……总重25吨的清远优质扶贫农产品,仅两天就被从清远各个村镇收集起来,整齐分装到5000个纸箱,装车起运奔向湖北。

这是碧桂园发起的又一次公益之行。2019年,碧桂园集团清远区域开展了超26场公益活动,包括慈善捐款、教育援助、留守老幼关怀、疾病与灾害捐助等。其中,积极参与“2019·冬日暖阳———为特困家庭送年货爱心活动”,举办美好生活节阳光公益徒步得到社会各界的高度赞扬。

目前,碧桂园在清远已经服务135000名业主,公益慈善投入超12亿,纳税金额近10亿,提供2500多个就业岗位。

碧桂园还在清远创办了全国唯一全免费的大专院校———广东碧桂园职业学院。2019年由碧桂园集团清远区域出资建造的九年一贯制学校———凤翔山湖学校,去年8月移交清城区政府,并于9月正式开学。

在精准扶贫工作方面,自2017年成立帮扶英德市新农村建设指挥部以来,碧桂园已探索出一条“4+X”的精准扶贫乡村振兴道路,以党建扶贫、产业扶贫、教育扶贫和就业扶贫为抓手,结合帮扶地区实际情况拓展自选动作。目前,碧桂园已和英德78个省定相对贫困村实现党建“结对共建”,并在每个村都建立起一线扶贫党支部。村企双方从村实际出发,结合现有土地、产业等资源,为村民提供医疗、教育等服务,并坚持扶贫与扶志、扶智相结合,增强贫困户脱贫内生动力。

碧桂园集团清远区域品牌总监周凌表示,“碧桂园集团清远区域将一如既往提升自己产品力、服务力,助力清远的城镇化和乡村振兴。同时,还将搭建的文化舞台,进一步丰富和活跃了清远的城市文化,为清远高质量发展增光添彩。”

采写:清远日报全媒体记者许甜

摄影:清远日报全媒体记者李思靖

新闻推荐

防疫期间“政”事不断档,实现“不见面”审批清远海事:一般业务远程办理

清远日报讯全媒体记者何帆一般业务远程办、现场业务预约办。记者24日从清远海事局了解到,根据辖区特点,在“最多...